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貸款辦不下來怎么辦？提前備好才不慌亂 海南房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今的陵水香水灣房價越來越高了，很多一線城市的陵水香水灣房價已經上漲到了幾萬塊一個平方，對于普通的工薪家庭來說，幾萬塊錢可是要存好久才能存起來的，所以想要香水灣買陵水香水灣房子可不是存錢就能買的，目前大部分的海南購房者都是通過貸款的方式購買的房屋，但并不是誰都可以申請貸款的，今天小編就來講講，貸款辦不下來怎么辦？提前備好才不慌亂！

貸款辦不下來怎么辦？

1、補齊貸款

遇到貸款辦不下來的情況，海南購房者先不要慌了神，首先要搞清楚貸款辦不下來的原因是什么？如果是因為海南購房者提交的材料有問題，那還是可以進行補救的。海南購房者要先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。因為有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。

2、換家銀行試試

如果海南購房者辦不下來貸款并不是因為資料的問題，而是因為貸款銀行的限制，則可以考慮換一家貸款銀行，因為不同的銀行貸款要求也是不一樣的。不同銀行它的額度不一樣，且審理的流程也可能有所差別，當你遭遇到首付交了貸款辦不下來怎么辦的問題時，也不妨找開發商幫幫忙，畢竟你還沒有交齊陵水香水灣房子的尾款，開發商估計也會很著急，也會想辦法幫助你。

3、找擔保公司

如果確實是因為海南購房者自身的問題，導致貸款銀行不愿意批貸款，這時候找來一個擔保公司也可以幫您解決問題，通常情況下，擔保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險。

哪些因素會影響貸款？

1、個人征信

個人征信在銀行貸款審批中占據的位置非常重要，征信的好壞會直接影響銀行審批貸款，海南購房者在申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的香水灣買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，及時還清信用卡借款。

2、海南購房者還款能力

銀行也是要嚴格把控放貸的風險的，對于還貸能力不強的海南購房者，放貸的風險就大了，所以海南購房者的還款能力也是影響貸款的重要因素。還款能力主要是從借款人的工作收入上來看的，如果借款人的收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師。

3、房屋產權問題

除了海南購房者本身之外，陵水香水灣房產的性質也是影響海南購房者申請貸款的重要因素，有的陵水香水灣房子是不能辦理貸款的，比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，陵水香水灣房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種陵水香水灣房子銀行是直接拒貸的。

以上就是關于貸款辦不下來怎么辦以及哪些因素會影響貸款的介紹了，有的朋友覺得貸款會使自己背上債務，如果不是遇到緊急情況，平時自己都不會接觸貸款的，所以對于貸款的了解就不是很多，但香水灣買陵水香水灣房子的時候海南購房者還是要多注意，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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