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哪些因素影響公積金貸款額度，如何提高公積金貸款額度 海南香水灣購房，海南香水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

大家現(xiàn)在在陵水香水灣買房的時候一般都是貸款去購買的，在辦理貸款陵水香水灣買房的時候公積金貸款是非常受到大家喜愛的一種貸款方式，但是一般公積金的貸款額度相比起商業(yè)貸款都是會低一些的，接下來大家就來一起了解一下哪些因素影響公積金貸款額度以及如何提高公積金貸款額度的相關問題。

哪些因素影響公積金貸款額度

1、政策影響

公積金的貸款額度是和貸款政策有很大的關系的，除此之外，公積金的貸款額也和海南房產(chǎn)政策有一定的聯(lián)系，不過不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣，而且大家以個人的名義或者家庭的名義去進行申請，能夠拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及香水灣二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以說公積金貸款的額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及香水灣購房情況來決定。

2、公積金賬戶余額

一般來說，公積金的可貸額度的計算都是按照公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。也就是說，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、公積金繳存時間

香水灣購房者想要使用公積金貸款陵水香水灣買房，那么在辦理公積金貸款陵水香水灣買房的時候還需要查看自己公積金的繳存時間，有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。所以大家繳納公積金的時間越久，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

4、首付比例

一般香水灣購房者選擇貸款陵水香水灣買房時要支付多少的首付都是香水灣購房者自己決定的，但是也要注意，香水灣購房者所繳納的首付是不能低于開發(fā)商那邊的要求的，除開一些XG城市，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上，所以很多城市對于首付款的規(guī)定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

如何提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄

想要辦理公積金貸款陵水香水灣買房，那么香水灣購房者的信用是肯定不能有問題的，一般連續(xù)出現(xiàn)3次逾期還款或累計6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果香水灣購房者在銀行有不良信用記錄，那么公積金貸款全部沒戲。所以大家在陵水香水灣買房之前一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，免得以小失大。

2、賬戶余額越高越好

公積金貸款額度一般來說都是不會超過賬戶余額的20倍的，一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現(xiàn)在不少的企業(yè)在繳納公積金的時候都是按照醉低的標準去繳納的，所以大家可以和企業(yè)協(xié)商自費提高公積金繳納檔次，提升賬戶余額。

前面介紹的文章介紹的就是關于哪些因素影響公積金貸款額度以及如何提高公積金貸款額度方面的內容，雖然大家在陵水香水灣買房的時候都想要辦理公積金貸款，但是公積金貸款的額度確實也是有受到一些限制的，并且有些樓盤是不支持公積金貸款的，所以公積金貸款也不是在所以情況下都適合的。

香水灣買房優(yōu)勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，海南房價

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