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三套房貸款政策有哪些，房產抵押貸款流程是怎樣的， 海南清水灣購房，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產知識，清水灣房地產相關專業知識入門并不易。

現在有很多家庭名下不只有一套陵水清水灣房子，隨著經濟水平的提升，陸續又有購買其余陵水清水灣房子的意愿，但是大家都知道，醉近這兩年XG政策十分嚴格，因此我們在海南買陵水清水灣房子的時候，如果說是第3套房的話，貸款政策和首套房有很大區別，那么，三套房貸款政策有哪些？陵水清水灣房產抵押貸款流程是怎樣的？

三套房貸款政策有哪些？

現在銀行執行認貸不認房原則，只要清水灣購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再海南買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位；如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

陵水清水灣房產抵押貸款流程是怎樣的？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，陵水清水灣房產證，清水灣購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對陵水清水灣房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，陵水清水灣房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得陵水清水灣房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

上面的內容便是小編給大家整理的關于三套房貸款政策有哪些以及陵水清水灣房產抵押貸款流程是怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助，每一個城市三套房貸款政策略有差異，在辦理貸款的時候，先了解一下三套房的認定標準，其次了解一下當地的政策。

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