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公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里，拿房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么 海南陵水香水灣購房，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在海南購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過醉劃算的一種方式就是公積金貸款海南購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款海南購房之后，一般都會進行海南房產(chǎn)證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？那就一起來了解下吧。

公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里

因為貸款海南購房要辦理抵押手續(xù)，所以海南房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款香水灣買房，海南房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款海南房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到海南房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。

如果是在開發(fā)商手里買的海南新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取海南房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)海南房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。

大家要注意，海南房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把海南房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。

拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1、抵押貸款借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，海南購房合同。

2、提供銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過并辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

以上就是有關(guān)公積金貸款海南房產(chǎn)證抵押在哪里？拿海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么的全部內(nèi)容，辦理了公積金貸款之后，海南房產(chǎn)證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔(dān)保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應(yīng)的流程，這樣事情會更加順利的。

海南香水灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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