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申請房貸需要什么條件，向銀行申請房貸的注意事項 清水灣二手房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

雖然陵水清水灣買房的時候大家可以去銀行辦理貸款來進行購買，但是銀行肯定也不是隨隨便便就放款的，如果陵水清水灣買房者想要在銀行去貸款陵水清水灣買房那么首先肯定就需要達到銀行貸款的相應條件才能去辦理的，接下來大家就來一起了解一下申請房貸需要什么條件和向銀行申請房貸的注意事項有哪些的問題。

申請房貸需要什么條件

我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民，需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄，需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關規定，需要在銀行開立個人結算賬戶，需要有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

向銀行申請房貸的注意事項

1、房屋的質量問題，清水灣房子一住就是數十年，一旦與開發商簽訂了陵水清水灣購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質量問題而要求退款時，其手續及流程也是相當的復雜，極大損害了陵水清水灣購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益，陵水清水灣購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內外的各個細節。

2、開發商的“五證二書”，開發商在建房初期就已經消耗了大量的資金，部分開發商迅速回籠資金，常會在相關證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場。為了避免陵水清水灣購房以后出現糾紛，建議陵水清水灣購房者應重點檢查開發商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。

3、合同補充協議的內容，為了促進樓盤的成交率，現在許多樓盤的銷售員都會向陵水清水灣購房者允諾各種口頭協議。實際上，只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應。口頭協議一般會以補充協議的形式寫進陵水清水灣購房合同內，需要市民在簽訂合同時應注意補充協議的內容。

4、合同內具體的交房日期，許多市民認為，開發商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的陵水清水灣購房誤區。除了給陵水清水灣購房者房屋鑰匙以外，開發商還還應同時辦理交付房屋的權證書。當合同內的交房日期含糊不清的時候，將會影響到陵水清水灣購房者的入住時間及日后的過戶辦理，然而交房日期一定要具體到某年末日。

5、陵水清水灣購房合同的文本規范，房屋交易的雙方一旦簽訂了陵水清水灣購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果陵水清水灣購房合同本身就存在問題，當出現房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現的問題則是陵水清水灣購房合同的文本規范。建議陵水清水灣購房者在簽訂合同錢，應注意合同是否為陵水清水灣房產部門的統一印制文本。

以上的文章為大家介紹的就是關于申請房貸需要什么條件以及向銀行申請房貸的注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？當大家達到銀行的貸款條件之后就可以開始準備貸款資料了，但是在辦理貸款的時候個人的信用也是很重要的。

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