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買房子評估費(fèi)是多少？買房子評估費(fèi)交給誰？ 海南陵水縣房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

陵水縣房產(chǎn)評估現(xiàn)在可以說是陵水二手房交易過程中必要的一項(xiàng)工作了，無論是買家還是賣家，都想知道該套陵水縣房子的真正價(jià)紙，而且如果要申請辦理貸款的話，銀行等金融機(jī)構(gòu)也會(huì)要求做陵水縣房產(chǎn)評估，但我們要知道陵水縣房產(chǎn)評估是收費(fèi)的，那么不妨一起看一看陵水買陵水縣房子評估費(fèi)是多少？陵水買陵水縣房子評估費(fèi)交給誰？

陵水買陵水縣房子評估費(fèi)是多少？

1、陵水縣房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，實(shí)府定價(jià)的方式，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，而基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)則另立標(biāo)準(zhǔn)。

2、差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，就是指按陵水縣房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

3、對100萬元以下（含100萬元）的陵水縣房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗陵水縣房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

陵水買陵水縣房子評估費(fèi)交給誰？

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔(dān)承的：

1、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)紙，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這筆費(fèi)用在相關(guān)法律法規(guī)中并沒有明確規(guī)定由誰出，現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)是由陵水購房者承擔(dān)，只有極少數(shù)銀行自己承擔(dān)。

2、過戶評估：當(dāng)土地性質(zhì)為商業(yè)時(shí)，也需要評估公司評估過戶價(jià)，住宅不需要評估報(bào)告，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定紙為征收標(biāo)準(zhǔn)。

3、相關(guān)內(nèi)容：2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的陵水縣房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“陵水縣房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”。

上述內(nèi)容即是小編給大家從網(wǎng)上整理的有關(guān)于陵水買陵水縣房子評估費(fèi)是多少以及陵水買陵水縣房子評估費(fèi)交給誰的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。陵水縣房產(chǎn)的評估費(fèi)用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有差異，大家在做評估之前要查看清楚。

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水房地產(chǎn)

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