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陵水房地產(chǎn)契稅，陵水房地產(chǎn)契稅什么時候交 海南房產(chǎn)，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

對于海南購房者來說在購陵水買房屋的時候契稅是肯定要去繳納才行的，但是大家在陵水買房的時候繳納的契稅也是不一樣的，所以有些海南購房者在進行繳納的時候就不知道自己究竟應(yīng)該繳納多少的契稅才可以，接下來大家就來一起了解一下海南房地產(chǎn)契稅是多少以及海南房地產(chǎn)契稅什么時候交的相關(guān)問題吧。

海南房地產(chǎn)契稅

1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。

3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次海南購房的(包括變更陵水縣房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%5、購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%。

海南房地產(chǎn)契稅什么時候交

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。

2、辦理陵水縣房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理陵水縣房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，它的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人海南購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房地產(chǎn)契稅是多少以及海南房地產(chǎn)契稅什么時候交的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行契稅繳納的時候，契稅繳納的金額還是要按照大家所海南購房屋的面積來決定，大家可以自己好好的計算一下。

陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。，陵水房地產(chǎn)

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