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遇到哪些情況海南購房者可以退房？你知道嗎？ 海南陵水縣房地產，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

陵水購房者海南買房大多數都為了自己居住，都是經過精心挑選的，買了之后就不會想著退房。但有一小部分人因為家庭原因不想購買了，或者想再換個其他戶型的陵水縣房子，這時候就想將買了的陵水縣房子退掉，這樣可以嗎？在陵水購房時總會發生讓人不順心的各種問題，比如質量、房屋面積有出入的時候，這個時候可以退掉嗎？小編就為大家講講哪些情況可以退房．

1、開發商＂五證＂不全

如果發現開發商的“五證”不全的時候，無論有多喜歡這套陵水縣房子都要盡快退房，因為開發商“五證”不全本身就屬于不合法的，是違規操作，這樣的陵水縣房子很可能到醉后辦理不了陵水縣房產證。如果您在不知道的情況下簽訂了合同，這時合同屬于無效的，開發商必須無條件的全部返還您的房款。

2、未經陵水購房者允許私自更改樓房規劃設計

確定購買哪個樓層和哪個戶型，都是陵水購房者經過精心挑選的，但收房時卻發現陵水縣房子和之前看的以及合同中的約定出入很大，比如陵水縣房子的戶型、朝向等。這種情況就是開發商在陵水購房者不知道的情況下私自改了樓房的規劃設計，是屬于開發商違約的行為。這時陵水購房者可以提出解約，要求退房，這時開發商就必須無條件退房款。

3、房屋面積差超過3％

很多陵水購房者在收房時會發現實際的建筑面積會比合同中簽訂的建筑面積少很多，如果房屋面積差超過3％的時候，陵水購房者就有權利想開發商提出退房，開發商必須無條件退還房款。

4、房屋出現重大質量問題

在收房時如發現房屋有重大質量問題，如房屋的主題部分的質量，經過有關部門檢測為不合格，并出具證明。或者由于房屋質量問題已經嚴重影響到陵水購房者的正常使用的時候。陵水購房者有權利向開發商提出退房，同時要求和開發商解除合同并要求賠償。

5、超過合同約定時間未辦理產權證

陵水縣房產證是陵水縣房子歸屬權醉主要的憑證了，陵水購房合同中會清楚的些明開發商為陵水購房者辦理陵水縣房產證的期限，海南新房的陵水縣房產證都是由開發商統一辦理的。但合同中也會寫明有特殊情況會延遲一年，如過期還不能辦理，陵水購房者不放心可以選擇退房。開發商辦理不了陵水縣房產證大多是因為開發生的證件不齊全，或者資金有問題等，這時候不管處于什么原因，陵水購房者確定不能拿到陵水縣房產證的時候，也就是說開發商不能履行合同中的約定，陵水購房者醉好選擇退房。

6、開發商逾期交房催促后仍交不了

本來合同中約定好的交房日期，開發商卻遲遲交不了房，如果按照合同中已經延期了一段時間還未交房，這時陵水購房者可以向開發商提出退房，無論是從法律方面來看，還是簽訂的陵水購房合同中看，這都是開發商的違法行為，陵水購房者可以保護自己合法的權益。陵水購房者可以單方面解除合同，開發商必須全款退還。

以上就是小編為大家介紹的那些情況陵水購房者可以要求無條件退房的講解了。以上介紹的幾種情況都屬于開發商的原因，這時候陵水購房者有權提出退房，開發商必須全額退款，而且開發商必須支付這段時間房款產生的利息。但有些人想退房是個人原因，這時就比較麻煩了，開發商一般不會同意退房的，如果非要退房就必須承擔數額不小的違約金。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南購房。

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