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購房寶典：揭秘買房前一定要注意的事項！ 陵水新房，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

很多家庭海南買房，都要傾盡全家之力。即便是有錢人家海南買房，很多因素也是不得不考慮的。可是話雖如此，現實中很多人海南買陵水縣房子的時候確實一片茫然，稀里糊涂就交錢買完了。若是真的買到稱心如意的陵水縣房子還好，若是買到有缺陷或者不滿意的陵水縣房子，可是要后悔好一段時間。下面呢，小編就詳細講解海南買房時要注意的事項，一起來看看吧。

一、陵水縣房子周邊配套

1．交通

交通情況決定著陵水縣房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。

2．商業

這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。

3．醫院

醫療是我們海南買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的陵水縣房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫院也不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。

4．教育

教育地產現在成為很多開發商經常會推的口號，但是海南買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。小編建議你可以核實一下小區是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以后小孩上學出現問題。

5．環境

小區周邊的環境如何也是影響陵水縣房子未來生紙潛力的重要因素之一，海南買陵水縣房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。

6．生活

打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離醉近的商場、農貿市場有多遠等等。

二、小區實際情況

1．開發商

海南買陵水縣房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個在一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。

2．物業和銷售團隊

現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。

3．景觀

可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然后去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。

4．戶型

戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。

無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在海南買房時需要你按照自己實際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。

5．樓層

樓下有商鋪的陵水縣房子，會比較吵，購買時要謹慎。另外，如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主干道、車庫出入口等等。

三、其他注意事項

1．紅線內不利因素

其實一般關于樓盤的區位或其他缺點，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現在顯眼的位置，海南買房時很少有人留意，置業顧問更不會主動告知。

2．樣板間

樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間并不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小家具的尺寸。所以海南買陵水縣房子千萬不要以樣板間為理想型。

3．競品樓盤

市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，在這樣的情況下，海南買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算。不過這通常不會出現在海南房產市場火熱的時段。

4．憑證

海南購房憑證是自己海南買房維權的利器，所以海南購房后你醉好把所有憑證的原件保存好，如果開發商要收回部分單據，比如認籌單，你可以保留復印件。

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水縣房產信息網

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