咨詢(xún)威信：18O89⒏2⒏470

買(mǎi)房貸款途徑有哪些？貸款買(mǎi)房流程是什么？ 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在陵水買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在說(shuō)到陵水縣買(mǎi)房，很多人都下意識(shí)想到了貸款，不過(guò)從現(xiàn)在陵水縣買(mǎi)房的方式來(lái)看，陵水縣買(mǎi)房和貸款確實(shí)有了很大家的關(guān)系，因?yàn)榇蟛糠侄际且驗(yàn)榭梢再J款才能買(mǎi)到陵水房子的，如今貸款的方式也有好幾種，具體的小編通過(guò)下文給大家講一下，一起來(lái)看一下陵水縣買(mǎi)房貸款途徑有哪些？貸款陵水縣買(mǎi)房流程是什么？

陵水縣買(mǎi)房貸款途徑有哪些？

1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款陵水縣購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差，同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果陵水縣購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額。不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的陵水房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大因而較多被貸款者選用。

3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工，使用限定條件多，所以未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30％。并以此作為陵水縣購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可以申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

貸款陵水縣買(mǎi)房流程是什么？

第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備陵水縣買(mǎi)房。陵水縣買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

第二環(huán)節(jié)：挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)陵水房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，陵水縣購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶(hù)型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型，但如果是期房則只能以戶(hù)型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，陵水縣購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶(hù)型圖。一般來(lái)說(shuō)，選房要從陵水房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否陵水縣買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同。確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是陵水縣購(gòu)房過(guò)程中醉重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

第五環(huán)節(jié)：辦理貸款。目前海南二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所陵水縣購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的陵水縣買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住。驗(yàn)房入住一定要把所陵水縣購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

以上就是有關(guān)陵水縣買(mǎi)房貸款途徑有哪些？貸款陵水縣買(mǎi)房流程是什么的全部?jī)?nèi)容，在當(dāng)今社會(huì)，陵水縣買(mǎi)房和貸款已經(jīng)不可分割了，很多政策都支持貸款陵水縣買(mǎi)房，也有一些優(yōu)惠政策，比如說(shuō)使用公積金貸款陵水縣買(mǎi)房就比較優(yōu)惠，有公積金的朋友可以考慮首選公積金貸款，利率更低哦。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、碧桂園·珊瑚宮殿：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南清水灣(東線(xiàn)高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

2、海航陵水YOHO灣：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面

3、Aloha阿羅哈：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣清水灣大道

4、宇全·清水灣：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

5、富力灣：均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

6、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)

7、榮盛香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：香水灣B區(qū)(東線(xiàn)香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

8、清鳳椰林灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）

9、國(guó)茂清水灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國(guó)茂清水灣度假區(qū)

10、鉆石海岸：均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

海南陵水縣房子攻略|買(mǎi)房貸款途徑有哪些？貸款買(mǎi)房流程是什么？此文由臻房小嚴(yán)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/47833.html