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陵水縣買房時這5件事不要做，否則影響的是自己! 海南房產網，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多陵水購房者由于不太了解陵水購房知識，陵水縣買房時經常會做一些舉動產生不良的信用記錄，影響自己的生活。其實，只要稍加注意，這些損失就可以避免！

一、不在意陵水購房合同、發票

一般陵水縣買房交齊款項后，開發商會為陵水購房者開具發票。有些陵水購房者比較粗心，陵水縣買房后過一段時間就找不到陵水購房合同和發票了。殊不知，陵水購房發票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業主辦理陵水房產證、落戶、二次交易等等。除此之外，以后如果海南房子在出現問題，發票也是作為維權的證據。所以陵水購房者一定要妥善保管陵水購房合同、貸款合同和發票。

二、用多張信用卡付首付

有些陵水購房者因為經濟能力有限，所以想刷信用卡來付首付，但是由于單張卡額度不夠，所以只好刷多張卡來付款。殊不知，這類陵水房產交易類的交易一般不會產生積分，而這種同時產生多張無積分的大額消費，很容易被一些要求嚴格的銀行判定為套現的嫌疑，如果這多筆消費出現逾期還款，那么就會影響以后信用卡提額。

三、開具假收入證明

開具假的收入證明從法律角度來說就是違法的。銀行一旦發現不僅會拒貸，陵水購房人甚至還會承擔法律責任。即使已經通過審核的貸款也會被銀行收回。所以，陵水購房者千萬不要因為自己收入不達標就做假證明的傻事，否則得不償失。

四、在還款日當天還款

一般貸款后，銀行都會有一個規定的還款日，如果陵水購房者在還款日當天還款，那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位陵水購房者的是，房貸還款不像普通貸款有寬限期，如果還款日當天沒有扣款成功，則很有可能被銀行認定為還款逾期！所以大家盡量不要拖到還款日當天再把錢存入信用卡賬戶，條件允許的話，可以設置銀行卡關聯功能，這樣就可以每月自動還款，省去了不少人工轉賬的麻煩。

五、忘記解除抵押

房貸還清后，陵水縣買房人要到貸款銀行提供貸款結清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除房屋抵押登記手續，否則房屋狀態還是顯示“抵押中”，這也就意味著海南房子貸款沒有還清，海南房子也就無法正常上市交易。紙得一提的是，在一些政策寬松的城市，只要還清首套房貸款，再買二套房貸款依然按照首套房政策執行，所以陵水購房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除抵押！

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