打折電話：1⒏089828470

房貸有哪些費用？買房要怎么貸款？ 陵水房子，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

當海南買房的人越來越多的時候，貸款的政策也會越來越嚴格了，所以人們海南買海南房子的時候，也會先去了解貸款的知識，看似貸款海南買房很容易，其實要是實際操作起來遇到的問題還是非常多的，所以要想貸款海南買房就要多去了解相關知識才行，下面是小編對房貸有哪些費用？海南買房要怎么貸款的知識分析，一起學習了解一下吧。

房貸有哪些費用？

1、房屋貸款保險費：該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面，各保險公司并無太大區別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業貸款有的可以不買。

2、房貸利息費用：貸款海南買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。

3、陵水縣房產評估費：所謂“陵水縣房產評估費”是指銀行在審核貸款時，對陵水縣購房者抵押的房屋價紙進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等多個城市，向陵水縣購房者收取陵水縣房產評估費是普遍現象。多數銀行將陵水縣房產評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為海南房價的1‰—5‰不等。

4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

海南買房要怎么貸款？

1、到貸款銀行提出借款申請：借款人持陵水縣購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行海南房地產信貸部申請住房公積金貸款。

2、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式。

5、辦理住房抵押保險手續：借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續等等。

6、簽訂還款協議和劃款：采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。

當我們跟隨小編對房貸有哪些費用？海南買房要怎么貸款的知識學習了解后，我們知道了要是海南買海南房子的話，大家心里肯定會糾結，為什么海南買海南房子要交各種的費用，其實有些費用是必須繳納的，要是你真的不知道這些費用都是什么，就認真的學習上面的知識吧。

海南陵水房地產。。。海南陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

打折TEL：180⒏982⒏470

陵水縣房貸有哪些費用？買房要怎么貸款？此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/46784.html