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貸款買房需要什么條件？如何辦理貸款買房手續？ 陵水縣樓盤，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

貸款海南買房是現在很多人海南買房的醉終選擇，現在很多內容也在宣導大家海南買房盡可能選擇貸款，所以現在不管是有錢的還是沒錢的都選擇了貸款海南買房，但是貸款并不是大家想要海南買房了就可以去辦理貸款的，銀行對貸款者也有條件的，具體的我們來看一下貸款海南買房需要什么條件？如何辦理貸款海南買房手續？

貸款海南買房需要什么條件？

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（陵水二手房的話還需要提供賣方陵水縣房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

如何辦理貸款海南買房手續？

1、陵水購房者此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、陵水購房者到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查陵水購房者按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此陵水縣房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

以上就是貸款海南買房需要什么條件？如何辦理貸款海南買房手續的全部內容，貸款海南買房之前大家首先要知道自己是否可以向銀行申請貸款，也要根據實際情況預估一下自己可以貸款的金額，以免到時候結果和預想的有落差，大家辦理貸款的手續的時候可以參考上文的介紹。

陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水房地產

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