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超高層海南住宅有什么優缺點？我們一起來了解 陵水房產，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

如今的海南房產市場內存在著各式各樣的建筑類型，高層住宅對于陵水購房者來說已經是很普遍的了，甚至還有一些超高層住宅可供大家選擇。對于恐高的人來說，可能不太敢選擇超高樓層的住宅，但是恐高的畢竟是少數，還是有很多陵水購房者喜歡超高層住宅的，那么超高層住宅有什么優缺點？你都了解過嗎？

超高層住宅有什么優點？

1、空氣質量比較好

一般來說，離地面的距離越高，空氣質量也會好很多，因此超高樓層的住宅空氣質量會比較好。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層受到塵土侵擾的幾率要小很多。

2、風景好

站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感。

3、噪音污染小

一般來說超高層住宅噪音污染會比較小，因為噪音也會隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音醉大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。

超高層住宅有什么缺點？

1、建筑成本高昂

開發商在修建超高層住宅時，所使用的建筑材料和建筑工藝的成本會很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環境問題。

2、使用較不方便

住宅的樓層越多，里面所居住的人也就越多，有些超高層住宅的電梯還是分了高區和低區的，如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。

3、實用面積減少

在修建超高層住宅時，為了使低層有足夠的承重能力會增加剪力墻的厚度，因此剪力墻厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

4、消防安全問題

超高層住宅容易出現消防安全隱患，在發生火災時，消防云梯只能達到30層的高度，住戶想要逃生會比較困難，而且超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。

以上就是對于超高層住宅的優缺點分析，希望對各位陵水購房者有所幫助。雖然說超高層住宅有它自己獨有的優點，但是也存在一些風險，如果陵水購房者要購買超高層住宅，首先需要對這些風險進行了解分析，如果不能接受的話，小編還是不建議大家購買超高層住宅。

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