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超低陵水房價的背后的三大潛在問題 海南陵水縣房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

醉近這段時間在一些陵水縣房產交易平臺搜索海南二手房，經常會發現一些超低價房源，總價能比周邊正常放假低出一兩百萬。類似這樣的海南房子還有很多，那么這種房源到底可以買嗎？會有哪些潛在的問題呢？

1.商辦房

當一個區域出現超低價房源時，醉有可能就是商辦房，因為商辦陵水縣房產權只有40年或50年。商辦房都采用商水、商電，且不說居住成本高，無法落戶也是一大問題。因此這種海南房子一般只能低價，不然根本無人問津。

2.戶型問題

除了商辦房，一些70年產權的房屋因為戶型太差，也不能賣到一個好的價格。比如戶型不方正、朝向采光差、樓層太高或太低、小區環境不好。甚至在東二環邊的一個小兩居，標明的是底層，一般人以為是一層，實際上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隱性問題

除了上面兩個比較明顯能夠看出來的問題外，這些超低價房還有一些隱性問題。比如說陵水縣房產有戶口沒遷走，占用學區名額；海南房子不滿五年，不唯一，稅費高；海南房子按經濟適用房管理，除了契稅、個稅、營業稅，還要補交一定比例的土地出讓金；海南房子產權有糾紛，過戶麻煩等等。都會大大影響我們的居住體驗。

因此，我們遇到這些超低價房的時候，一定要權衡清楚。雖然暫時的低價能夠給我們在大城市安一個家，但是長遠看來，一些其他問題也會降低我們的生活質量，為海南房子奔波。

海南樓盤賣點：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。，陵水縣樓盤。

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