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開發區房產交易中心如何辦理？開發區房產交易應該注意什么？ 陵水縣房產網，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
房屋交易時現在許多人都不了解的事情，房屋的購買雖說已經是非常的常見，但是交易時的流程依然不簡便，尤其是一些開發區的陵水縣房產，那里的陵水縣房產價格不算很低，因此房屋進行交易時流程更為復雜，而其中需要去注意的點也是有很多，下面我們就來一起看看開發區陵水縣房產交易中心如何辦理？開發區陵水縣房產交易應該注意什么？
開發區陵水縣房產交易中心如何辦理？
1、陵水縣房產證過戶不經過陵水縣房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方陵水縣房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕陵水縣房產證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料準備好后，須到陵水縣房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、陵水縣房產過戶的申請材料都交給陵水縣房產局后，陵水縣房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、陵水縣房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到陵水縣房產證。
開發區陵水縣房產交易應該注意什么？
1、房屋價紙。通過反復比較判斷房屋的價紙；委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。
2、選購陵水二手房要考慮那些要素：向陵水縣房地產相關部門咨詢，及時了解費用、手續、程序上的變化等的信息。確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。價格和面積。根據自己的資金，決定可能購買何種區位、多大面積的住房。交通狀況。
3、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修，哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業公司的費用以及水、電、煤費用。裝修水平和程度如何；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。舊房的歷史。
4、產權證上一般標明的是建筑面積。保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。觀察房屋的內部結構。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
5、產權。可靠中介應該提供有效的營業執照執業和經紀人姓名、證號和照片，明確經紀組織的經營范圍。注意產權證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產權證的真實性，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。選擇中介。
上述內容主要所描述的就是小編對于開發區陵水縣房產交易中心如何辦理？開發區陵水縣房產交易應該注意什么的總體介紹，開發區的陵水縣房產交易中心辦理陵水縣房產交易時的一個流程在上文中小編都已經為大家講到了，大家看過后也一定要將需要去注意的點都記住，不然一些問題遇到后不知道該如何去解決。
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