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房貸沒還完可以貸款嗎？辦理房貸需要注意什么？ 陵水縣房子，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人身上多多少少都會(huì)背負(fù)著一點(diǎn)房貸，畢竟陵水房?jī)r(jià)太貴，如果不辦理按揭陵水縣買房，很多人在年輕的時(shí)候根本就買不上海南房子。辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要滿足條件，然后準(zhǔn)備材料，房貸沒還完可以貸款嗎？這樣分情況來看，如果是辦理普通的貸款，那肯定是可以的，如果是辦理房貸，那就有點(diǎn)麻煩了。

房貸沒還完可以貸款嗎？

1、其實(shí)是可以的。我們?cè)诹晁h買房的時(shí)候辦理的按揭貸款，實(shí)際上按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時(shí)無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用即可。

2、“個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在陵水房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

辦理房貸需要注意什么？

1、確定好貸款額度

雖然住房按揭貸款額度醉高可達(dá)陵水房產(chǎn)評(píng)估紙的70％，但是借款人一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款額度，切勿盲目申貸，以免負(fù)債過高給自己的生活帶來不便，同時(shí)也要對(duì)自己未來的收入做一下預(yù)測(cè)。

2、貸前準(zhǔn)備好貸款資料

在貸款前，借款人醉好把貸款所需材料準(zhǔn)備好，以免因資料不齊全被拒貸。據(jù)悉，申請(qǐng)住房按揭貸款的陵水縣購(gòu)房者，一般需要提交以下資料：

a、身份證明：本人有效身份證明、護(hù)照等等；

b、居住證明：陵水房產(chǎn)證／房屋租賃合同等等；

c、收入證明：銀行代發(fā)工資流水／個(gè)人納稅證明等等；

d、工作證明：?jiǎn)挝婚_具的工作證明（需加蓋公章）／勞動(dòng)合同等等；

e、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證，未婚人士提供單身證明；

f、銀行要求提供的其他資料。

3、選對(duì)貸款機(jī)構(gòu)

由于不同銀行在貸款要求、貸款利率上的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以借款人選擇貸款行時(shí)，一定要多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比，看看哪家銀行與自身?xiàng)l件醉為匹配，再著手辦理貸款事宜。

4、按時(shí)足額還款

為避免罰息以及因逾期還款留下不良的信用記錄，成功獲貸的借款人一定要記得按時(shí)足額還款。若有提前還款打算的借款人，在還款前一定要了解清楚還款事宜，以免增加還款成本。

5、妥善保管房貸合同

貸合同是具有法律效力的，為了避免產(chǎn)生糾紛，借款人應(yīng)妥善保管，切勿隨意丟棄。

6、貸款結(jié)清后勿忘解除抵押

當(dāng)借款人結(jié)清房貸后，一定不要忘了攜帶相關(guān)證明材料（如本人有效身份證明、貸款合同、貸款結(jié)清憑證等），到原抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)，只有辦完此項(xiàng)手續(xù)后，海南房子才真正屬于你。

房貸沒還完可以貸款嗎？當(dāng)然可以，但每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣，因此可以辦理貸款的方式也不相同，人們想要辦理房貸抵押貸款，就要提前去了解一下相關(guān)流程以及條件。辦理房貸需要注意什么？需要注意的地方相當(dāng)多，比如說借貸的金額、房貸方式，還貸的利息等等。

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