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交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房驗(yàn)房需要注意什么？ 海南陵水房子，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

對(duì)于剛剛買了陵水縣房子的人，等到快要交房的時(shí)候，心情可以說是務(wù)必激動(dòng)的，這個(gè)時(shí)候很多業(yè)主都忘記了還有驗(yàn)房這個(gè)手續(xù)。一般大家在驗(yàn)房的時(shí)候，都只是大概的看一眼，草草的就把字給簽了。那么，交房時(shí)如何驗(yàn)房？交房驗(yàn)房需要注意什么？接下來小編就來告訴你答案。

交房時(shí)如何驗(yàn)房？

1、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

2、墻面是否有裂——檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

5、如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

交房驗(yàn)房需要注意什么？

1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅(jiān)持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果陵水縣房子沒辦法驗(yàn)收一定要寫清楚不能驗(yàn)收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。

2、收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。

3、在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣陵水縣房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響陵水縣房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/p>

以上內(nèi)容便是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于交房時(shí)如何驗(yàn)房以及交房驗(yàn)房需要注意什么的詳細(xì)信息，希望能夠幫到大家。大家在驗(yàn)房之前應(yīng)該準(zhǔn)備相關(guān)的材料，一定要重視驗(yàn)房這件事情，如果發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，萬萬要及時(shí)的當(dāng)場就和開發(fā)商反映，時(shí)刻保護(hù)自身權(quán)益。

陵水房價(jià)。。。海南陵水買房優(yōu)勢(shì)：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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