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陵水縣買房貸款條件有哪些？陵水縣買房貸款要注意什么？ 海南房產網，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

有不少陵水購房者都想用貸款，但是貸款使用起來也沒那么簡單，因為想要使用它，要符合很多條件才行，其中有一件就是房屋的首付，而且這也只是一件，符合條件后大家就需要去注意流程，流程也要熟悉后才能去辦理，那么就會有人問了，陵水縣買房貸款條件有哪些？陵水縣買房貸款要注意什么？

陵水縣買房貸款條件有哪些？

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱＂個人住房按揭貸款＂。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

2、貸款條件有合法的身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件，有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人，貸款行規定的其他條件。

3、貸款額度醉高為所購（大修）住房全部價款或評估價紙（以低者為準）的80％；貸款期限：一般醉長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77％；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04％（按各地政府實際情況定）。

陵水縣買房貸款要注意什么？

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是陵水縣買房能否辦海南房產證的關鍵。一定要采用陵水縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，陵水縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

以上所描述的內容就是小編對于陵水縣買房貸款條件有哪些？陵水縣買房貸款要注意什么的總體介紹，陵水縣買房貸款的條件比較多，而多數條件很好滿足，比較難的就是房屋首付了，在辦理貸款前也要將房屋首付準備好，而一些需要我們去注意的事情，在文中小編也都作出了詳細的解釋。

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