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買房除了首付以外還需要準備哪些費用？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

陵水縣房價這么高，很多家庭為了買一套房東湊西拼，終于湊齊了首付款。湊齊首付款后，就開始了漫漫的房奴生活，為的只是有一個安穩(wěn)的家，所以陵水縣買房的每一步都要謹慎，這關乎著整個家庭的幸福。很多人將陵水縣買陵水房子作為人生的奮斗目標，首付準備好是陵水縣買房的一大前提，而且這也只能說是剛好具備了陵水縣買房的條件，還有許多的費用在等著我們，所以今天小編主要和大家討論的主題是，陵水縣買房除了首付還需要準備哪些費用？

1、契稅

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅；陵水縣買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次陵水購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次陵水購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。總之國家是鼓勵首次陵水購房，不鼓勵二次以上陵水購房。

2、公共維修金

陵水縣買陵水房子的時候，我們還會交一個公共維修金，而這個是主要是一些設施，如屋面漏水、電梯損壞等用來維修這些公共財產(chǎn)的，而這個費用的收費標準得看你所在小區(qū)的標準，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費用由開發(fā)商代收，之后交給房管局，醉后到業(yè)務委員會。

3、裝修保證金

我們將陵水房子買下來之后，接下來的工作主要就是裝修陵水房子了，當正式交房之后，我們則需要向物業(yè)交這筆裝卸保證金，這筆錢不固定，看物業(yè)的收費標準，這筆費用主要的目的就是放置業(yè)主裝修過程中，損壞可墻體，造成房屋的安全隱患，若大家按照正規(guī)流程的話，一般不會出現(xiàn)什么問題，之后這筆錢依然會退給我們。

4、物業(yè)費

新的住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準已經(jīng)出臺，指導價是按照物業(yè)服務等級來收費。等級總共分為5級，不同的等級收費是有差異的，主要分為多層住宅和帶電梯住宅。針對于多層住宅，物業(yè)費從0.35元每平米至0.8元每平米不等；帶電梯住宅則為0.8元每平米至1.9元每平米不等。

5、面積補差費

面積補差一般在陵水新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內（含3%）的，按照實際面積結算陵水縣房價款。也就是說誤差面積在3%以內：面積補差費=預售單價×誤差面積。如果你買的是100平米陵水房子，結果實測面積是103平米，那么你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就占便宜了，不用交錢。

陵水縣買房是人生的大事，每個人要慎重考慮。陵水縣買房的目的是為了提高生活質量，而不是每天被房貸、其它雜七雜八的費用壓的喘不過氣來。如果打算陵水縣買房就要做好足夠的準備，平衡收支，并通過積累財富，不斷提高生活質量。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南房子。

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