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什么是收房？海南新房收房注意事項有哪些？ 海南陵水房價，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

陵水新房交付的時候，開發(fā)商不排除對各位業(yè)主使用一些貓膩，這時你該怎么辦呢？如果在交房之前各位業(yè)主懂得先驗房，就可以避免一系列的麻煩。那么，陵水新房交房驗房注意事項有哪些呢？其實這個問題已經困擾了無數(shù)業(yè)主，下面我們就一起來摸索答案吧！

什么是收房？

“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

陵水新房收房注意事項有哪些？

1、各種收房資料準備齊全

必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據和公攤面積的報告。

如果開發(fā)商不提供以上文件，業(yè)主可以拒絕收房。除此之外，業(yè)主還應該查看房屋的各項條件是否與陵水購房合同相符。

2、和開發(fā)商共同驗收陵水新房

一定要和開發(fā)商共同驗收陵水新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。

驗房時一定要留意以下問題：所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他陵水購房合同中約定的項目是否符合要求等。

此外，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，醉后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書) ，交納尾款后，再領鑰匙。

3、簽收房文件時要“留一手”

有部分小區(qū)交房時，開發(fā)商會要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進陵水新房查看。在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)”。

如果已經錯過簽合同前的黃金時期，那么就應該在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以方便保護自己的權益。

4、有仔細查看《備案表》

按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。

業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

以上就是關于陵水新房收房的內容，小編就先介紹到這里了！提醒各位準業(yè)主，我們在交房時，需要前往物業(yè)看陵水縣房子是否有質量保障書，并等到陵水縣房子驗收合同后再交付物業(yè)費。盡量全部都核對無誤后，再交也不遲。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南新房，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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