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關于房貸的一些重點知識，買房的你得知道！ 海南房產網，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在這個貸款海南買房的時代里，當你成功貸款海南買房之后，就會成為苦逼的房奴了，為了還房貸，每日茶不思飯不想夜不寐，的確，這日子實在是很不好受。但是，盡管如此，不少房奴在還房貸時仍然出現了不少錯誤，在此，小編要說的是，關于還房貸有以下5大重點，你知道幾個呢？

一、按時還貸也會有逾期

有些房奴認為，只要我按時還房貸，那么我就不會有逾期記錄。對此，小編要表示的就是，這些房奴朋友，你們太天真了。要知道銀行轉賬可是有延遲的，如果你碰到了銀行系統升級，那么你當天的轉賬可就無法按時到達了，這樣一來，你就可能會出現還房貸逾期的情況。

因此，為了以防出現意外，還是提前幾天就把月供轉到還房貸的銀行卡內吧？這樣做的好處就是：一等到還貸時間到了，銀行就會自動幫你扣款還房貸。

二、還貸困難可找銀行

還貸之路是漫長的，因此誰都無法保證一帆風順，一旦你遇到經濟困難，那么就將很有會可能無法按時還房貸。但是，不管你多么困難，可千萬別棄房斷供，否則后果你承受不起，比如，可能會面臨著陵水縣房子被銀行收回的情況，甚至你的陵水縣房子會被拍賣。

當然了，如果你在還房貸時遇到了困難，實在是沒有辦法還貸了，那么就不妨向銀行求助一下吧？或許就可以暫時減輕你的還房貸壓力，如果你盲然就斷供，那么后果就可慘了。

三、提前還貸就無法再享受折扣利率

不同時期，銀行往往會給出不一樣的折扣利率。不過要注意的一點就是，如果你享受很大的折扣利率，那么醉好就不要提前還貸了，因為一旦你選擇了提前還貸，那么就需要重新簽訂貸款合同，屆時將執行醉新的房貸利率。

四、還貸末期不適合提前還貸

有些陵水購房者已處于還房貸末期了，就想著提前把剩余的房貸都還清了。殊不知，在還貸末期，剩余的貸款多為本金，此時提前還貸意義并不大，因此還貸末期不適合提前還貸。

不過，如果你是屬于不早點還清房貸就睡不著的人群，那么你就還吧。不過從還貸的意義上而言，還貸末期的確是已經不適合進行提前還貸了。

五、基準利率調整會影響月供

一般來說，房貸利率與基準利率都是倍數關系。也就是說一旦基準利率發生了變化，那么房貸利率也很可能發生變化，這樣一來，月供也會發生變化。

因此大家在還房貸時，一定要注意基準利率的變化，不然你有可能會因為錯過基準利率的變化而少還月供，就有可能因此而產生逾期了。

?正所謂“知己知彼，百戰不殆”，房奴們只有對房貸有了徹底的了解，才能夠避免在還房貸時多花冤枉錢。以上就是關于還房貸的一些重點，希望大家在還房貸時可千萬別忽略了。

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