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不再高贈(zèng)送！廣州容積率計(jì)算調(diào)整知多少？ 陵水縣新房，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

今日，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)掛出一則關(guān)系到每位海南購房者的通知——《關(guān)于印發(fā)廣州市規(guī)劃管理容積率指標(biāo)計(jì)算辦法》。（以下稱《辦法》）

近年來，復(fù)式產(chǎn)品通過用“中空”來增加面積以實(shí)現(xiàn)加個(gè)與銷量雙贏，而此次發(fā)布的《辦法》對(duì)近些年出現(xiàn)的通過“中空”提升“面積增紙”的問題做出了具體規(guī)范，并且對(duì)“復(fù)式中空”面積的計(jì)算方法進(jìn)行了調(diào)整，也就是說對(duì)目前十分受歡迎的“剛需剛改復(fù)式四房”等復(fù)式房型未來將告別市場(chǎng)！

《辦法》中對(duì)復(fù)式住宅的“挑空部分”進(jìn)行了限制：

一、套內(nèi)建筑面積≥144㎡的復(fù)式住宅：

1、當(dāng)中空率≤30% 且≤50㎡時(shí)，容積率按1.5倍計(jì)算，也就是這部分中空所帶來的增加面積，只算一半面積。（過往，是全送，且過往的中空率上限是＜35%）

2、超出上述“中空率≤30% 且 ≤50㎡”的中空面積時(shí)，則按2倍計(jì)算容積率。（也就是全算建筑面積，失去了提高“附加紙”的作用）

綜上所述：以后這個(gè)面積段的復(fù)式住宅，在“面積增紙”上，醉多只能獲得25㎡的“附加紙”！這就大大

二、套內(nèi)建筑面積＜144㎡的復(fù)式住宅：

《辦法》更是徹底斷絕了＜144㎡的復(fù)式住宅通過“中空”實(shí)現(xiàn)面積增紙的可能性。

所以，對(duì)于目前市面上建面80-90平方的復(fù)式四房，真的是賣一套少一套了！

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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