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置業(yè)指南：買小戶型的陵水房子到底好不好？ 海南陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

樓市經(jīng)過一系列的調(diào)控措施，如今陵水縣房子的價格基本上穩(wěn)定了。但是，依照現(xiàn)在的這個價格，仍舊有很多人無法買得起一套大戶型的陵水縣房子，所以小戶型自然就成為了當(dāng)下陵水房地產(chǎn)市場上的主流產(chǎn)品。那么，買小戶型的陵水縣房子到底好不好呢？接下來小編就給大家詳細(xì)分析一下購買小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)

1、價格便宜

價格便宜是小戶型相對于大戶型來說醉明顯的優(yōu)勢了，陵水縣房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟(jì)實力一般的海南購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。

2、功用完全，過渡性強(qiáng)

小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，滿足日常生活的功能分區(qū)一樣都不缺。這對許多計劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個極好的選擇。等經(jīng)濟(jì)能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，十分便當(dāng)。

3、易于出租

其實不僅僅是自住，哪怕今后進(jìn)行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。

4、裝修、居住成本低

小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費(fèi)用相對較低。

二、小戶型的缺點(diǎn)

1、地段、配套選擇不佳的話，價紙大打折扣

關(guān)于購買小戶型來說，戶型自身的約束因素?zé)o法改動，但是建議海南購房者在挑選的時候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以后進(jìn)行買賣也會更加容易出手。

2、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計不合理，小戶型在功能分區(qū)上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現(xiàn)缺失的情況。比如：沒有預(yù)留洗衣機(jī)和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、采光通風(fēng)受影響

“筒子樓”的格局在目前來說已經(jīng)不是好的設(shè)計了，但依然也會有開發(fā)商選擇設(shè)計這樣的戶型。“筒子樓”與現(xiàn)在賓館的格局差不多，想想有住過賓館經(jīng)驗的朋友就知道，這樣的房間設(shè)計基本上都是“暗廚、暗衛(wèi)”，這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計較差的小戶型中常見的問題。

4、居住品質(zhì)一般

如果一個樓盤小戶型太多，那么這里肯定住的人也就會越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質(zhì)就會大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會加大，磨損也就增多。

以上就是關(guān)于小戶型陵水縣房子優(yōu)缺點(diǎn)的詳細(xì)介紹，相信大家在閱讀完了文章之后，已經(jīng)不再糾結(jié)于是否要購置一套小戶型的陵水縣房子了。選擇戶型的時候，大家應(yīng)該密切注意戶型的設(shè)計合理與否，沒有完美無缺的戶型，要記住選擇適合自己的才是醉好的。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

2、恒大海上帝景：均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景

3、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處

4、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

5、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

6、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

7、和泓清水灣南國僑城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

8、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

9、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

10、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

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