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賣一套120萬的房子，需要繳納的稅種主要包括契稅、個人所得稅和土地增紙稅。具體計算方法如下

1. 契稅根據房屋面積和是否為首套房，契稅的稅率會有所不同。一般來說，普通住宅首套房需繳納1.5%的契稅，非首套房需繳納3%的契稅。

2. 個人所得稅如果持有房屋滿五年且為唯一住房，則免征個人所得稅；否則需按照房屋轉讓差價的20%征收個人所得稅。

3. 土地增紙稅只有在房屋轉讓過程中產生增紙時才需要繳納，稅率根據增紙幅度不同，采用累進稅率計算。

此外，還需考慮城市維護建設稅、教育費附加等費用。綜合以上因素，賣一套120萬的房子大致需要繳納的稅費為契稅（首套1.5%，非首套3%）+個人所得稅（視具體情況而定）+土地增紙稅（如有增紙）、城市維護建設稅及教育費附加等。具體數額需根據實際情況計算。

《120平米的房子，我能支付的稅費有哪些？》

親愛的朋友們，我們都知道，在中國購買一套120平米的房子是一項重大的決定。這不僅涉及到房子本身的價格，還包括了各種稅費。那么，賣一套120萬的房子需要交多少稅呢？今天，我們就來一起探討一下這個問題，看看如何合理規劃，讓我們的購房之路更加順暢。

我們要明白，購房的稅費主要包括契稅、個人所得稅和土地增紙稅等。這些稅費的計算方式和稅率因地區而異，但我們可以根據一般情況來進行估算。

1. 契稅：這是購房者在購房時需要支付的一種稅費。一般來說，契稅的稅率會根據房屋面積和購房者的身份（首次購房或二次購房）有所不同。假設您是首次購房者，且房屋面積為120平米，那么契稅的稅率大約為1.5%。那么，120萬的房子，契稅大約為18萬。

2. 個人所得稅：如果您的房子不是購房之日起滿五年，并且是唯一住房，那么在出售房子時，您不需要支付個人所得稅。但是，如果房子不是唯一住房，或者購房之日起未滿五年，那么您需要支付一定比例的個人所得稅。一般來說，個人所得稅的稅率為房屋轉讓收入的1%至20%，具體稅率需要根據您所在地區的政策來確定。假設稅率為10%，那么個人所得稅大約為12萬。

3. 土地增紙稅：這是一種對土地使用權轉讓過程中產生的增紙部分征收的稅費。一般情況下，土地增紙稅的稅率較高，但具體稅率也因地區而異。假設稅率為30%，那么土地增紙稅大約為36萬。

當然，以上計算僅供參考，實際稅費可能會因為房屋的具體情況、購房者的身份等因素而有所不同。因此，在購房前，建議您咨詢當地的房產中介或律師，了解具體的稅費政策和計算方法。

我想說的是，購房是一項重要的touzi決策，但同時也是一個需要謹慎對待的過程。通過合理的規劃和準備，我們不僅可以降低購房成本，還可以確保我們的購房過程更加順利。所以，讓我們一起加油，為自己的未來打造一個更美好的居住環境吧！

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