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頂樓漏雨，物業有賠償責任。

根據相關法律法規，房屋頂樓屬于業主共有部分，物業公司作為管理人，應當對共有部分進行維修、養護。如果頂樓出現漏雨問題，物業公司在接到報修后應及時進行維修，確保業主的正常生活不受影響。如果因為物業公司的過失或故意拖延導致漏雨問題加劇，給業主造成損失的，物業公司應當承擔相應的賠償責任。因此，業主在遇到此類問題時，可以向物業公司索賠。

頂樓漏雨歸不歸物業管

關于頂樓漏雨是否歸物業管的問題，需要根據具體情況來判斷。

1. 如果房屋仍在保修期內，那么應該由建設單位承擔修復責任。開發商在質量保證書中會承諾保修期限，并承擔修復責任。

2. 如果房屋已過保修期，且房屋屋頂存在破損、脫落等問題，那么屬于房屋維修范圍。此時，物業有責任協調維修事宜。因為物業服務企業應當按照合同約定履行維修義務，除非合同中對維修事項有特別約定。

3. 如果房屋還在保修期外，且屋頂屬于業主共有部分，那么物業有責任管理共有部分。在這種情況下，物業可以要求相關業主共同承擔維修責任。

4. 如果房屋屋頂的破損是由于樓上業主的原因造成的，那么物業有權聯系相關業主進行維修并要求其承擔費用。

此外，如果房屋仍在保修期內，建設單位將保修責任轉移給物業服務企業的，應當與物業服務企業另行簽訂委托協議并在協議中明確具體的保修事項、保修期限和保修責任等條款。

總之，在頂樓漏雨的情況下，物業是否負責處理需要根據具體情況來判斷。業主可以向物業公司反映情況并要求其協助解決，也可以聯系建設單位或相關業主進行處理。

法律依據：

《物業管理條例》第五十三條的相關規定，住宅物業需要使用共有部分、共用設備設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

《中華人民共和國民法典》第二百八十一條的規定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。也明確了建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所占比例確定。

以上內容僅供參考，如果對上述問題有疑問，建議咨詢律師及相關專業人士。

頂樓漏雨物業有賠償嗎

頂樓漏雨，物業是否有賠償需要視情況而定。

在保修期內，如果房屋出現質量問題并且還在保修期內，那么開發商應當對房屋的質量問題負責，并承擔修復責任。這種情況下，物業可能不需要承擔賠償責任。

但是，如果房屋仍在保修期外，且房屋屋頂的防水工程超過五年質保期，那么物業有可能需要對漏雨問題承擔賠償責任。這是因為防水工程超過質保期后，開發商已經不再承擔修復義務，而責任就轉移到了物業身上。

此外，如果房屋仍在保質期內，但物業公司沒有及時處理漏雨問題，導致房屋質量進一步下降并影響到業主的正常生活，那么物業公司可能需要承擔一定的賠償責任。

總之，在遇到頂樓漏雨問題時，業主應該及時與物業公司溝通并尋求解決方案。如果物業公司拒絕賠償或處理不當，業主可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

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