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陵水清水灣房價，海南陵水清水灣購房XG嗎？海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一！海南陵水清水灣休閑區買房資格？外地人怎樣在海南陵水清水灣休閑區購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了陵水清水灣XG政策綜合分析，想在陵水清水灣買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下！

一、陵水清水灣買房政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、陵水清水灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南XG后，陵水清水灣房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來陵水清水灣買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南買房資格詳細分析

海南陵水清水灣買房XG嗎？以下是海南購房資格概括剖釋：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，陵水清水灣房產生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

三、外地人怎么在海南買房子

“候鳥”怎么在海南購房？海南陵水清水灣買房那里好？陵水清水灣休閑區哪個樓盤既適合養老度假，又生紙醉快，同時花的錢醉少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了陵水清水灣優質樓盤，僅供參考！

1、雅居樂山海間 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤賣點：社區配套完善，戶型多樣，一級物業管理。

2、溫泉莊園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤賣點：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。。

3、宇全·清水灣 均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路，樓盤賣點：戶型多樣，社區配套完善。

4、天賜南灣 均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區新村鎮，樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。。

5、恒大海上帝景 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，樓盤賣點：品牌開發商，周邊配套豐富。

6、香水灣1號 均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區，樓盤賣點：現房，一線海景房，高端別墅區。

7、碧桂園·珊瑚宮殿 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，樓盤賣點：一線海景房，社區配套成熟。

8、國茂清水灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮國茂清水灣度假區，樓盤賣點：一線海景房，生態環境優美。

9、清鳳椰林灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面），樓盤賣點：1. 北緯18°墅級花園洋房2. 醉高達175%可拓展空間3. 1梯2戶純板式南北通透。

10、碧桂園君悅海 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區，樓盤賣點：陵水新項目，旅游開發區。

王偉結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。陵水清水灣休閑區有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水灣購房政策，供大家參考。。。

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