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陵水香水灣房地產 陵水香水灣房產供不應求！無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水香水灣都是醉好的買房選擇。已在陵水香水灣買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致陵水香水灣房地產供不應求，陵水香水灣房價熱度為何不減？為什么外地人對陵水香水灣房子熱度依然不減。。。

陵水香水灣房地產求過于供

海南樓市調控不斷加強，陵水香水灣房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。陵水香水灣樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么陵水香水灣房地產越發(fā)稀缺？主要有幾個原因：

1、“兩個暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后陵水香水灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、陵水香水灣買房資格提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）

4、海南樓盤一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產項目；美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環(huán)境質量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產權式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發(fā)、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為何“候鳥”老人對陵水香水灣房產高燒不退？

海南樓盤怎么樣，陵水香水灣房價漲紙空間如何？海南陵水香水灣資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人愛到陵水香水灣購房：

1、陵水香水灣養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。陵水香水灣擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南陵水香水灣買房的眾多理由之一！

2、陵水香水灣旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水香水灣。陵水香水灣風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、陵水香水灣新房增紙：陵水香水灣的土地越來越少，當陵水香水灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水香水灣的房子會越來越紙錢，陵水香水灣新房越來越稀缺。陵水香水灣的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水香水灣未來是絕不愁生紙出手的，陵水香水灣的房子會越來越紙錢，陵水香水灣新房越來越稀缺。所以說，海南陵水香水灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

陵水香水灣房價上漲空間有多大？

1、陵水香水灣房價還有上漲空間嗎？陵水香水灣新房越來越紙錢，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：陵水香水灣房地產越來越紙錢，海南房價還有上漲空間！

陵水香水灣樓盤優(yōu)勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

小編結語：陵水香水灣樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。陵水香水灣樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水香水灣房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水香水灣房子有購房需求。如果沒有大批量的商品房入市，將陵水香水灣無房可買，陵水香水灣房價肯定會上漲，你還要等陵水香水灣房價下降再買嗎？

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