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先瞧瞧你的陵水清水灣購房資格！，海南房產XG政策解說！有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水清水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水清水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。海南陵水清水灣購房政策如何滿足？北方人怎樣在海南購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了陵水清水灣XG政策全方位解讀，想在陵水清水灣買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、陵水清水灣購房資格

陵水清水灣屬熱帶島嶼性季風氣候，長夏無冬，年均溫度25.2℃，陵水清水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。“候鳥”老人買房是為了養老，主要是陵水清水灣氣候。那么，北方人在陵水清水灣購房政策是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水清水灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水清水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南XG政策完全解析

無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水清水灣都是醉好的買房選擇。海南新房日益火爆，陵水清水灣房子一天一個價，那么，海南陵水清水灣買房子XG嗎？以下是海南買房政策詳細講解：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，陵水清水灣房產生紙潛力逐漸被人看好，加上陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在陵水清水灣買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在陵水清水灣買一套房，未來幾年內，陵水清水灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在陵水清水灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買陵水清水灣商業房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水清水灣公寓更個性化的物業管理。安全且周到。。。公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今陵水清水灣購房門檻會越來越高，陵水清水灣房源將會越來越少。

四、海南陵水清水灣商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水清水灣公寓是會生紙的，不過在幾年以后而不是現在，有的人目光比較長遠，所以會選擇陵水清水灣進行touzi，這樣的話等到生紙之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優缺點是什么。以下小編精心整理了陵水清水灣公寓排行榜，僅供參考！

1、寶安山水龍城： 寶安山水龍城位于寶安山水龍城，開發商是海南儋州寶安房地產開發有限公司。

2、海棠灣8號溫泉公館： 海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區，物業費公寓5.8；別墅8.8元/平米/月。

3、華天美地： 華天美地位于海南屯昌屯城鎮環東二路(海南省屯昌縣)，周邊娛樂有民悅公園 (360米)屯昌人民影劇院 (377米)南洋廣場 (1.3公里)文化體育休閑公園 (1.4公里)。

4、恒大海口文化城： 恒大海口文化城位于海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號，生活配套有交通銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行。

5、融創日月灣： 位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區。

6、東方·碧海云天： 東方·碧海云天位于東方·碧海云天，開發商是東方廣華實業有限公司。

7、天域華府： 樓盤地址：海南文昌市文建五橫路。

8、偉業萊茵半島： 偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，容積率0.6。

9、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，樓盤亮點，五指山綠洲島雄踞于海南五指山市區，依靠其自然而來的原生態景致，聘請新西蘭著名園林設計師，以精心獨特的規劃與自然環境相契合的建筑結構形態，營造舒適居住環境；以嶄新的視角，推出“品”字形建筑設計，打造北方人心中的理想居住朝向；大面積觀景陽臺，更有多角度感官享受，飽覽園林景致，只為打造簡約大氣的現代智能生態住宅。。

10、碧桂園中央半島： 碧桂園中央半島位于海南自貿區海口新埠島江東新區旁，周邊商場有千百匯超市。

陵水清水灣公寓優勢：陵水清水灣公寓住房產權比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說綜合來說的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關于公寓的優勢，也是為什么很多北方人的首選住房類型。更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

王偉結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的陵水清水灣房子。陵水清水灣有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水灣購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南陵水清水灣樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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