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海南陵水縣養老選陵水現房怎么樣？陵水現房優點和缺點講解~ 陵水買房究竟該買期房還是現房？陵水房價頻道提供2020年實時海南省陵水房價、海南房價走勢、陵水醉新樓盤動態，讓您及時了解海南陵水房價均價。買房者陵水買房touzi房產買現房，還是買期房？2020海南陵水期房優勢不足，2020陵水現房能生紙嗎？陵水縣現房匯總。。。陵水現房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、陵水“期房”和“現房”的區別在哪里？

隨著海南新開樓盤的增多，買陵水縣期房還是買現房成為了擺在購房者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，陵水買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南陵水期房優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。

2、陵水期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、提到海南陵水期房和現房，相信大多數的購房者都還是比較偏愛現房的，畢竟現房是實實在在可見的房子，不管是房屋質量還是房子的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的購房情況來看，購買海南陵水縣期房的還是占多數

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。陵水期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，銷售時也更容易帶動購房者的情緒。但是，等到小區建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現房，這些問題就不存在了，購房風險較小。

購買陵水縣現房或期房除了根據自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應該考慮房地產開發商和所購房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房子，陵水縣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南陵水縣期房VS現房利與弊

陵水交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，重要的是享受了陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

陵水期房定義：人們習慣上把海東在建的、尚未完成建設的、還不能使用的房屋稱為期房。

陵水期房優點：

1、選擇空間大：由于訂的是陵水未竣工的房子，戶型、面積、朝向比較多樣，陵水購房者就有了大量的選擇空間。

2、價格優惠：如果是促銷期間購買，陵水期房的價格都能給予較大的優惠。

3、質量更容易把關：期房從付完定金的那一刻起，陵水購房者就可隨時去查看該樓盤的建設情況。

陵水期房缺點：

1、實物不可見：陵水期房基本是根據圖紙和開發商的描述買房，醉后實物可能會出現偏差。

2、有爛尾風險：若陵水開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓甚至爛尾，陵水購房者將蒙受巨大的損失。

陵水現房定義：指具備即買即可入住的商品房，即海東開發商已辦妥所售房屋產證的商品房，與海東購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

陵水現優點：

1、實物可見：既有陵水房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時可去看房。

2、價格穩定：陵水購房者只需與周圍地區、同類型房屋價格相比即可判斷是否可以購入。

3、短期入住：對于陵水短期有居住需求的購房者，基本實現拎包入住。

三、陵水買房子優勢

1、海南陵水房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

2、2020海南陵水房價還會一直高漲，阻礙你去陵水買房的其實一直不是陵水房價，而是你那顆猶豫不決的心！！陵水買房醉大的忌諱就是猶豫不決，陵水買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的陵水房價。

3、海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了陵水房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當的偏東、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在陵水買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

結語：陵水屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。陵水現房現房還是買期房主要是根據自己對房產的需求緊迫程度，海南陵水縣養老選陵水現房怎么樣？陵水現房優點和缺點講解~供大家參考。。。

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