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2020陵水現(xiàn)房大全（陵水現(xiàn)房增紙空間講解） 陵水買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？如果你來過海南，看看陵水的天，看看的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。“候鳥”陵水買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2020陵水期房優(yōu)勢和不足，2020陵水現(xiàn)房紙不紙得買？海南陵水縣現(xiàn)房一覽。。。陵水現(xiàn)房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。

一、陵水縣期房VS現(xiàn)房如何選擇？

海南陵水現(xiàn)房房源較為少，很多選購房屋的人在海南買房時(shí)，還是在猶豫是買期房還是現(xiàn)房。那么，陵水買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南陵水買“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），海南陵水縣現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。現(xiàn)房和期房，真的不只差了一個(gè)字！相對于期房的“不對等風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)房的性價(jià)比更高、優(yōu)勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現(xiàn)房。

2、海南陵水縣期房為預(yù)售房源，此時(shí)房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時(shí)間才能交房，此時(shí)銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價(jià)格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價(jià)格方面給與優(yōu)惠。

3、通常在購買海南陵水房子的時(shí)候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，陵水現(xiàn)房銷售通常經(jīng)歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結(jié)婚的購房者來說，購買海南陵水現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

4、雖然海南陵水現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少，購買海南陵水期房的人比較多，但也還是存在有購房者希望購買現(xiàn)房的情況，買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小、可以馬上辦理房產(chǎn)證，對于購房者來說卻是要少操心一些，也能盡快入住房子。

無論是買陵水縣期房還是現(xiàn)房，購房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南陵水縣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南陵水期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致陵水房價(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南陵水房產(chǎn)仍會是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

1、從房價(jià)上看：陵水期房在價(jià)格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、從購房風(fēng)險(xiǎn)上看：陵水期房的風(fēng)險(xiǎn)相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：陵水期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

陵水期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好？

1、陵水期房：價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)大

很多人都知道，陵水期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

陵水期房的購買風(fēng)險(xiǎn)較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、陵水現(xiàn)房：即買即住、資金壓力大

購買陵水現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購房者來說購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間可以盡快入住新房。

三、陵水買房，你越猶豫，陵水房價(jià)越漲！

海南陵水新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水買房，海南陵水房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，陵水房價(jià)越漲，想在陵水買房，早買早好。

1、2020年醉新海南陵水房價(jià)均價(jià)40355元/㎡，現(xiàn)在河源市民對房子的需求大，那么在供不應(yīng)求的情況之下，陵水房價(jià)上漲是理所當(dāng)然的。當(dāng)然，對于未來陵水房價(jià)的走勢，目前只是一個(gè)預(yù)測，并不是百分百準(zhǔn)確的。

2、海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，環(huán)境和旅游資源都挺豐富的，尤其是旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)頗受歡迎。

3、陵水近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的非常好，每年到陵水旅行的朋友是非常多的，給當(dāng)?shù)乩习傩諑砹撕芏嗍找妫@是帶動陵水房價(jià)持續(xù)上漲的重要因素，以后陵水的房價(jià)肯定還會上漲的，以后的價(jià)格肯定是越來越高的，建議盡早購買陵水的房子。

結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓陵水成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 陵水現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價(jià)格可能要比期房稍微貴一點(diǎn)，2020陵水現(xiàn)房大全（陵水現(xiàn)房增紙空間講解）供大家參考。。。

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