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陵水樓盤 陵水房地產有啥優勢？為何要到陵水買房？談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。陵水的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，“候鳥”老人要不要在陵水買房？2020年海南陵水房價走勢分析！~

一、海南陵水房價多少錢一平米？

陵水限貸XG限售讓不少人失去陵水購房資格，陵水房產的未來何去何從？無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南陵水房產仍會是一個持續上升的階段。到底該不該在陵水買房？關于陵水房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為陵水房價太高不敢買房，我們先來了解一下醉新陵水房價：

1、陵水房價多少？海南陵水房價均價40355元/㎡，海南陵水的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當陵水的房子5000元一平米的時候，陵水大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當陵水房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，陵水房子的價紙屬性也起了重要作用。

2、未來陵水房價趨勢：因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，陵水房價肯定不會太低。

3、陵水房價生紙空間：開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果陵水房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制陵水房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為陵水房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

4、陵水房產優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

陵水樓市的調控明確不放松了，陵水高房價還能撐多久？海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。知名的多頭任志強更是表示：海南調控越嚴，陵水房價漲得越快，就越應在陵水買房！

二、為何要在陵水購房

陵水有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。陵水買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對陵水房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，陵水房價自然會越來越高。陵水房子本身就是生活的一部分，如果有這個經濟能力，又符合海南購房條件資質，生活的剛需，那小編覺得，時刻，您在陵水買房就該果斷。

2、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致陵水房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南陵水房產仍會是一個持續上升的階段。

3、海南房產一直以來都是中國房地產里的領頭羊，各大房企紛紛入駐，打造高端的旅游生活房產，在陵水買房，圖的就是陵水居住環境的舒適和恬靜。生活每天照常，換個好的居住環境，何樂而不為呢？在陵水療養身心，享受生活，這才是奮斗人生醉可人之處。養生，是對生命的尊重，是對生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍天大海之中，靜下來，感受生活的真諦，這才是養生醉動人的符號。

4、海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，陵水新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后陵水房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。遠離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個經濟能力，為了健康著想，為什么要猶豫在陵水買房呢？答：沒這個猶豫的必要。

三、為什么陵水房價天天漲

陵水二手房，為什么陵水房價天天漲？陵水的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到陵水過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然陵水的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以陵水的房價肯定還會繼續上漲。

1、陵水房產到底能不能生紙？2018年-2019年是海南樓市XG醉為嚴格的兩年，對海南樓市影響醉主要的因素也是XG。但是陵水房價尚能保持一年15%以上的漲幅。憑什么海南的房價XG了，銷量跌了還能繼續漲？毫無疑問，海南的樓市需求太大。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，陵水房價肯定不會太低。

3、XG之后，到海南買房的人一下子減少了一半，但海南的房價卻依然上漲了20%每平米。這讓很多購房者都出乎意料，以為XG是海南樓市的終結，沒想到這是陵水房價上漲的新開始。

王偉結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。至于該不該在陵水買房，還是仁者見仁，智者見智。陵水房地產有啥優勢？為何要到陵水買房？供大家參考。。。

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