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海南XG，能不能中止陵水香水灣房價上升？2020海南陵水香水灣買房政策分析！陵水香水灣的房子不是你想買就能買的！陵水香水灣XG政策升級，陵水香水灣房價是不是要跌下來了？海南王偉為大家匯總了2020北方人在陵水香水灣購房政策及海南陵水香水灣商業商品房。。。

一、三亞香水灣買房政策解讀

三亞香水灣購房政策升級，陵水香水灣的高房價能否跌下來？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水香水灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水香水灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"陵水香水灣房產價紙被低估，陵水香水灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南陵水香水灣買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南全域XG，陵水香水灣房價是不是要跌下來了？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在陵水香水灣買一套房，未來幾年內，陵水香水灣房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南全域XG，陵水香水灣房價是不是要跌下來了？

以后陵水香水灣房價走勢會怎樣呢？

1、2020年醉新海南陵水香水灣房價均價41335元/㎡，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致陵水香水灣房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南陵水香水灣房產仍會是一個持續上升的階段。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著陵水香水灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好陵水香水灣，準備在陵水香水灣發展的，而這些人來陵水香水灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南陵水香水灣的房地產有沒有生紙空間？在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

3、陵水香水灣的土地越來越少，當陵水香水灣新房開發到一定的規模后，陵水香水灣的房子會越來越紙錢，陵水香水灣新房越來越稀缺。陵水香水灣的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水香水灣未來是絕不愁生紙出手的。陵水香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，陵水香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

三、海南XG后如何在陵水香水灣買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著陵水香水灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好陵水香水灣，準備在陵水香水灣發展的，而這些人來陵水香水灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南陵水香水灣的新房有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在陵水香水灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買陵水香水灣商業樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水香水灣公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今陵水香水灣購房門檻會越來越高，陵水香水灣房源將會越來越少。

四、陵水香水灣商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議如果你有購房的打算，建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓。買套公寓作為過渡，后續換房還是可以的。以下小編精心整理了陵水香水灣公寓排行榜，僅供參考！

1、中盟椰海國際： 中盟椰海國際位于中盟椰海國際，開發商是三亞海與華房地產開發有限公司（中盟集團旗下）。

2、希望·棋子灣： 希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，物業費4.5平元/平米/月。

3、凱德山泉海： 凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），物業公司是海南金居物業公司。

4、半島·海洋國際： 半島·海洋國際位于半島·海洋國際，開發商是海南承翰房地產開發有限公司。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業費4.80元/平米/月。

6、天悅湖畔： 天悅湖畔位于天悅湖畔，開發商是三亞華運恒利touzi有限公司。

7、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心，物業公司是廣州晟匯物業管理有限公司。

8、南國雨林： 南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，

9、水云居： 水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，

10、佳元·七彩瀾灣： 佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，容積率2.1。

陵水香水灣公寓優勢：海南陵水香水灣公寓一般位于中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。　

王偉結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水香水灣過冬。2020年陵水香水灣房價也不會出現大跌大漲，對于后期陵水香水灣房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《海南XG，能不能中止陵水香水灣房價上升？》供大家參考。。。

以上就是《海南陵水香水灣購房政策》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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