購房V信：1⒏0898284⒎0

雅居樂山海間開發商~陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。雅居樂山海間開發商可靠嗎？雅居樂山海間開發商資質等級是什么？怎么樣鑒別雅居樂山海間開發商的實力？我們先來看看陵水“候鳥”是怎樣評價的。

雅居樂山海間買房的時候，除了挑房子，還得看雅居樂山海間開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下雅居樂山海間開發商資料~~

一、雅居樂山海間開發商怎樣？

我們經常聽人說，陵水買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南雅居樂山海間樓盤詳情：雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，開發商是海南雅居樂房地產開發有限公司，物業公司是雅居樂物業，物業費3.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率1.2，樓盤規劃面積10005000平方米。

雅居樂山海間開發商信息

雅居樂山海間開發商：海南雅居樂房地產開發有限公司

雅居樂山海間物業公司：雅居樂物業

雅居樂山海間樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

規劃面積：10005000平方米

建筑面積：616114平方米

總  棟  數：11棟棟

規劃戶數：2800

雅居樂山海間開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看雅居樂山海間物業費，雅居樂山海間物業費3.80元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、雅居樂山海間開發商靠譜嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

雅居樂山海間樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了雅居樂山海間，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于雅居樂山海間開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

雅居樂山海間樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，雅居樂山海間的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去雅居樂山海間售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過雅居樂山海間建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、雅居樂山海間配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎么樣辨認雅居樂山海間開發商的實力？

雅居樂山海間開發商資質往往與雅居樂山海間開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

雅居樂山海間樓盤優勢：三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規劃中)。

四、雅居樂山海間周邊哪些樓盤還紙touzi

陵水房子是否有touzi潛力？雅居樂山海間周邊什么樓盤還能生紙，陵水房子會生紙嗎？其實在陵水買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水房價還會持續上漲，由于海南陵水房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了陵水什么新房生紙快，僅供參考！。

1、鉆石海岸 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區。

2、宇全·清水灣 均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮府前一路。

3、中州國際酒店 均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

4、雅居樂清水灣 均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環島東線高速英州出口。

5、清水灣智匯城 均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

6、碧桂園君悅海 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區。

7、新華聯香水灣 均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。

8、碧桂園·珊瑚宮殿 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

9、雅居樂山海間 均價20000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

10、溫泉莊園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

以上關于《雅居樂山海間開發商實力如何？雅居樂山海間有touzi價紙嗎？》相關信息僅共參考！

打折TEL：180898⒉8470

雅居樂山海間開發商實力如何？雅居樂山海間有投資價值嗎？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/dingtai/59503.html