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雅居樂清水灣買房預(yù)算！如果你來過海南，看看陵水的天，看看雅居樂清水灣的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。雅居樂清水灣大概多少錢？雅居樂清水灣醉低多少錢？陵水雅居樂清水灣購房預(yù)算是多少？陵水雅居樂清水灣要交哪些稅費(fèi)？雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下雅居樂清水灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下雅居樂清水灣樓盤詳情。

一、雅居樂清水灣房價

海南雅居樂清水灣樓盤詳情：雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是雅居樂物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積10005000平方米。

雅居樂清水灣房價：60000元/平方米

雅居樂清水灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)408）

雅居樂清水灣樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

雅居樂清水灣樓盤配套

生活配套：300奢侈品牌匯聚的國際品牌城；主題商業(yè)街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會。

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：陵水黎族自治縣人民醫(yī)院；三亞市人民醫(yī)院；軍田衛(wèi)生院。

雅居樂清水灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

雅居樂清水灣優(yōu)勢：● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標(biāo)的同時，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

二、雅居樂清水灣購房預(yù)算

雅居樂清水灣在售戶型房價

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，106.92㎡，約641.52萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，49.02㎡，約294.12萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，91.54㎡，約549.24萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，120.96㎡，約725.76萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，63.83㎡，約382.98萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，85.69㎡，約514.14萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，107.26㎡，約643.56萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，103.45㎡，約620.7萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，53.91㎡，約323.46萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，66.36㎡，約398.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，91.48㎡，約548.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，97.72㎡，約586.32萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，87.12㎡，約522.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，59.10㎡，約354.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，85.76㎡，約514.56萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，129.02㎡，約774.12萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，96.76㎡，約580.56萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，110.44㎡，約662.64萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，248.06㎡，約1488.36萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，109.12㎡，約654.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，212.13㎡，約1272.78萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，235.08㎡，約1410.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，128.44㎡，約770.64萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，123.20㎡，約739.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，83.14㎡，約498.84萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，73.56㎡，約441.36萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，74.90㎡，約449.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，54.38㎡，約326.28萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，65.82㎡，約394.92萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，138.70㎡，約832.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，137.80㎡，約826.8萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，167.76㎡，約1006.56萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，97.88㎡，約587.28萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，77.86㎡，約467.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，92.48㎡，約554.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，121.10㎡，約726.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，110㎡，約660萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，141.23㎡，約847.38萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：5室2廳3衛(wèi)，202.75㎡，約1216.5萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，134.46㎡，約806.76萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，136.33㎡，約817.98萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，296.29㎡，約1777.74萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，296.29㎡，約1777.74萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，296.29㎡，約1777.74萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，296.29㎡，約1777.74萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，270.48㎡，約1622.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，270.48㎡，約1622.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，270.48㎡，約1622.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，270.48㎡，約1622.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，362.59㎡，約2175.54萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，362.59㎡，約2175.54萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，362.59㎡，約2175.54萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，362.59㎡，約2175.54萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，242.86㎡，約1457.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，242.86㎡，約1457.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，242.86㎡，約1457.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，242.86㎡，約1457.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，463.03㎡，約2778.18萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，463.03㎡，約2778.18萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，463.03㎡，約2778.18萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，463.03㎡，約2778.18萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，953.86㎡，約5723.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，953.86㎡，約5723.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，953.86㎡，約5723.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，953.86㎡，約5723.16萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，667.40㎡，約4004.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，667.40㎡，約4004.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，667.40㎡，約4004.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，667.40㎡，約4004.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，567.71㎡，約3406.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，567.71㎡，約3406.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，567.71㎡，約3406.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，567.71㎡，約3406.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，108.71㎡，約652.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，96.99㎡，約581.94萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，135.67㎡，約814.02萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，107㎡，約642萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室1衛(wèi)，49㎡，約294萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室1衛(wèi)，91㎡，約546萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，59㎡，約354萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：，90㎡，約540萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2廳，103㎡，約618萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室1衛(wèi)，54㎡，約324萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室1衛(wèi)，68㎡，約408萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2廳，104㎡，約624萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室1衛(wèi)，59㎡，約354萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：3室1衛(wèi)，87㎡，約522萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2衛(wèi)，87㎡，約522萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，167㎡，約1002萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，173㎡，約1038萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，97㎡，約582萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，77㎡，約462萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，92㎡，約552萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，121㎡，約726萬元。

雅居樂清水灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，110㎡，約660萬元。

整體房價

雅居樂清水灣房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在雅居樂清水灣買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

雅居樂清水灣總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

雅居樂清水灣物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是雅居樂清水灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

雅居樂清水灣首付多少錢？雅居樂清水灣首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在雅居樂清水灣購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是雅居樂清水灣毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在雅居樂清水灣買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的雅居樂清水灣買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買雅居樂清水灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買雅居樂清水灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、雅居樂清水灣房地產(chǎn)還能生紙嗎？

雅居樂清水灣房地產(chǎn)價紙如何？陵水房價，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、陵水的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激陵水房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在海南雅居樂清水灣買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的陵水樓盤信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南陵水的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析雅居樂清水灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨(dú)家品牌額外折扣、報銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

買房熱線：1808⒐828470

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