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碧桂園·珊瑚宮殿買房預算！陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。碧桂園·珊瑚宮殿大概多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿醉低多少錢？陵水碧桂園·珊瑚宮殿購房預算是多少？陵水碧桂園·珊瑚宮殿要交哪些稅費？碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下碧桂園·珊瑚宮殿買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情。

一、碧桂園·珊瑚宮殿概述

海南碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情：碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，開發商是海南陵水碧桂園潤達touzi置業有限責任公司，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司，物業費4.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率70%，容積率0.87，樓盤規劃面積733333.33平方米。

碧桂園·珊瑚宮殿房價：30000元/平方米

碧桂園·珊瑚宮殿售樓處：400-654-6680（轉1331）

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤配套

生活配套：南灣猴島、天涯海角游覽區、南山文化旅游區、大東海風景區、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點

娛樂配套：規劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業街、米蘭商業街、南果菜市場、聯華優購超市、10家優質餐飲、品質SPA、KTV

餐飲配套：規劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭

購物配套：規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心

醫院配套：301醫院服務中心、武警總醫院(已建設完畢)、英州鎮衛生院

碧桂園·珊瑚宮殿團購熱線：18089828470（陳經理）

碧桂園·珊瑚宮殿優勢：清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

二、碧桂園·珊瑚宮殿大概多少錢？

碧桂園·珊瑚宮殿在售戶型房價

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅H125，113㎡，約339萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅H125b，113㎡，約339萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅N158，77㎡，約231萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅N158B，77㎡，約231萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛，69㎡，約207萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛，73㎡，約219萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛，82㎡，約246萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛，84㎡，約252萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛，89㎡，約267萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛，66㎡，約198萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛，68㎡，約204萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天全景洋2室2廳1衛，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛，36㎡，約108萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛，41㎡，約123萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛，51㎡，約153萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室1廳1衛，60㎡，約180萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，69㎡，約207萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，71㎡，約213萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，73㎡，約219萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳2衛，67㎡，約201萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛，82㎡，約246萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛，86㎡，約258萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛，95㎡，約285萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛，35㎡，約105萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛，40㎡，約120萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛，51㎡，約153萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室1廳1衛，60㎡，約180萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室2廳1衛，62㎡，約186萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室2廳1衛，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海·2室2廳1衛，67㎡，約201萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海·2室2廳1衛，74㎡，約222萬元。

整體房價

碧桂園·珊瑚宮殿房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關系。所以在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

碧桂園·珊瑚宮殿總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

碧桂園·珊瑚宮殿物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是碧桂園·珊瑚宮殿小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

碧桂園·珊瑚宮殿首付多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在碧桂園·珊瑚宮殿購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是碧桂園·珊瑚宮殿毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的碧桂園·珊瑚宮殿買房預算。

各種需交稅費

通常，購買碧桂園·珊瑚宮殿新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買碧桂園·珊瑚宮殿新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、碧桂園·珊瑚宮殿商品房該不該買？

碧桂園·珊瑚宮殿新房價紙是什么？陵水房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

1、陵水的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激陵水房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在海南陵水碧桂園·珊瑚宮殿購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的陵水房地產信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南陵水的房子生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

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