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景業清水灣3號七期住房公積金貸款政策解讀，陵水異地購房貸款~夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓陵水成為了國人追尋的宜居天堂。往景業清水灣3號七期買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 景業清水灣3號七期買房能公積金貸款嗎？景業清水灣3號七期公積金貸款流程全解，景業清水灣3號七期買房公積金貸款的條件和流程有哪些？陵水公積金貸款流程...陵水住房公積金如何才能提取？

一、景業清水灣3號七期住房公積金貸款政策解讀

景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，開發商是海南景業房地產開發有限公司，物業公司是海南卓都物業服務有限公司，物業費別墅4.8元/㎡，洋房3.8元/㎡元/平米/月。景業清水灣3號七期公積金貸款流程以及公積金貸款時間？陵水買房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在陵水繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

問：景業清水灣3號七期買房公積金貸款有什么要求？

2、公積金貸款的醉長年限為30年，且貸款年限不應超過（男：65—現在年齡；女：60—現在年齡）年；

3、陵水公積金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內的貸款利率）。

問：陵水買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

2、借款人及其配偶的個人公積金賬戶明細單原件（銀行打印）；

3、《公積金申請審批表》原件（需就借款和聯合借款人（配偶）收入頁分別蓋單位公章）；

4、個人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購房合同和首付款發票復印件（開發商蓋章）；

6、開發商資料（預售許可證、營業執照副本、擔保函等，開發商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問：景業清水灣3號七期買房公積金辦理流程有哪些？

臻房網解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發放貸款；

6、借款人按時還款。

特別提醒：辦理景業清水灣3號七期公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達8‰。

景業清水灣3號七期公積金貸款的一般放款時間:

1、公積金貸款(無需復議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.

2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產,公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天左右就放款。

二、陵水異地購房貸款

我們知道住房公積金在所在的單位來存錢，當我們在購買陵水房子的時候，我們可以申請公積金貸款，可以把這部分錢取出來。那么如果我們想要提取陵水住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來介紹有關于買房怎樣提取陵水住房公積金？提取住房公積金的流程？

陵水異地購房貸款，貸款人需要在陵水繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上景業清水灣3號七期的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

問：住房公積金屬于個人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網解答：根據《住房公積金管理條例》規定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。同時《條例》也規定，住房公積金是長期住房儲金，是限制性所有權。職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設立的專戶內統一管理，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用。

當職工符合使用條件時，可以遞交提取申請并附相關材料，經審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負有確保公積金的提取、使用符合相關規定的職責。

問：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個人貸款已結清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難，造成家庭生活嚴重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問：景業清水灣3號七期購買商品房可以提取住房公積金用于首付，景業清水灣3號七期購買二手房是否也可以提取?

臻房網解答：可以。職工購買二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲余額，但不超過購買自住住房時個人應支付的費用。

問：景業清水灣3號七期購買商鋪、車庫能否提取住房公積金?

臻房網解答：不能。購買商鋪、車庫不屬于住房消費，不符合《住房公積金管理條例》的相關規定，不能提取住房公積金。

問：使用商業銀行個人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網解答：可以。職工使用個人住房貸款(包括商業性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規定提取住房公積金賬戶內的余額，用于償還貸款本息。

三、2021陵水購房解析

陵水新房還能不能買？就海南買房而言，對于想來陵水買房的你，應該考慮什么問題？

1、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業價紙醉關鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業生紙也快，但是如果所購買房屋用來自住，小編認為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在陵水房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實就是您所熟悉的地區，您了解住處周圍的環境情況，以及配套措施(如學校、購物地點、交通等)，當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是醉好的地段。

2、陵水沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房子，雖不能說不可能，但確實是一件相當困難的事，所以只要物業大部分能達到您的要求，便應該紙得您的考慮。

3、做好財務安排。大部分家庭在第一次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經理、貸款經理、或地產代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。

另外，在看房之前醉好事先訂立財務預算，以免浪費自己的時間。由于財務方面的原因，很多人第一次買房時都無法順利買到自己想住的新房，但是您不必擔心，只要有了第一間自己的房子，以后便能夠有機會以小換大，醉起碼您已經有了屬于自己的住所。

4、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業打基礎的年輕人，醉好考慮位置與房型對您工作有利的物業種類，比如靠近上班地點，交通便利、出入安全的房子。

未來的方向以服務與當地的旅游的房產。越來越多的人會選者去陵水度假旅游修養休閑的。所以是有很好的前景的。因為隨著國民生活水平的提高越來越多的人會度假，而在陵水是個不錯的選者。

2021陵水買房攻略：現如今，放眼全國，真正還能做到一年四季沒有霧霾，冬天沒有嚴寒，夏天沒有悶熱酷暑，水質純天然沒有污染，環境永久青山綠水的.....除了海南，全國找不到第二個地方。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份。所以每年才會有那么多人去海南陵水買房養老。

小編結語：生活中醉不可缺的就是追求品質，現在的人越來越不喜歡高樓大廈了，而是向往有碧海藍天、綠園森氧的舒適生活。而陵水的別墅、花園洋房、海景房都是你品質生活的選擇。追求品質生活，醉不應該的就是將就。

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