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Aloha阿羅哈房價多少？海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南Aloha阿羅哈有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。Aloha阿羅哈買房子要交哪些稅費，海南陵水買房不能只盯著房價，Aloha阿羅哈購房稅費不可輕視，Aloha阿羅哈買套房子得多少錢？Aloha阿羅哈醉低多少錢？陵水Aloha阿羅哈購房預算怎么算？陵水Aloha阿羅哈買房要交哪些稅費？Aloha阿羅哈買套房子到底要準備多少錢？

Aloha阿羅哈買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、Aloha阿羅哈買一套房子要花多少錢？

Aloha阿羅哈買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下Aloha阿羅哈的價格及折扣~~

海南Aloha阿羅哈樓盤詳情：Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，開發商是海南清水灣旅業有限公司，物業公司是Aloha阿羅哈物業管理公司，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。產權年限：70年，綠化率58%，容積率0.8，樓盤規劃面積550000平米，交房時間：2014-12；Aloha阿羅哈房價：40000元/平方米。

1、Aloha阿羅哈1室0廳1衛售價：30㎡，約120萬元。

2、Aloha阿羅哈1室0廳1衛售價：52㎡，約208萬元。

3、Aloha阿羅哈1室1廳1衛售價：30㎡，約120萬元。

4、Aloha阿羅哈1室1廳1衛售價：64㎡，約256萬元。

5、Aloha阿羅哈1室1廳1衛售價：78㎡，約312萬元。

6、Aloha阿羅哈1室1廳1衛售價：159㎡，約636萬元。

7、Aloha阿羅哈1室1廳1衛售價：200㎡，約800萬元。

8、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：49㎡，約196萬元。

9、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：77㎡，約308萬元。

10、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：80㎡，約320萬元。

11、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：80㎡，約320萬元。

12、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：80㎡，約320萬元。

13、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：81㎡，約324萬元。

14、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：95㎡，約380萬元。

15、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：95㎡，約380萬元。

16、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：98㎡，約392萬元。

17、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：102㎡，約408萬元。

18、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：159㎡，約636萬元。

19、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：165㎡，約660萬元。

20、Aloha阿羅哈1室2廳1衛售價：200㎡，約800萬元。

21、Aloha阿羅哈1室2廳2衛售價：102㎡，約408萬元。

22、Aloha阿羅哈1室2廳2衛售價：157㎡，約628萬元。

23、Aloha阿羅哈1室2廳2衛售價：200㎡，約800萬元。

24、Aloha阿羅哈1室3廳1衛售價：200㎡，約800萬元。

25、Aloha阿羅哈2室0廳2衛售價：200㎡，約800萬元。

26、Aloha阿羅哈2室1廳2衛售價：157㎡，約628萬元。

27、Aloha阿羅哈2室2廳1衛售價：113㎡，約452萬元。

28、Aloha阿羅哈2室2廳1衛售價：135㎡，約540萬元。

29、Aloha阿羅哈2室2廳1衛售價：159㎡，約636萬元。

30、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：98㎡，約392萬元。

31、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：121㎡，約484萬元。

32、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：122㎡，約488萬元。

33、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：134㎡，約536萬元。

34、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：135㎡，約540萬元。

35、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：137㎡，約548萬元。

36、Aloha阿羅哈2室2廳2衛售價：155㎡，約620萬元。

37、Aloha阿羅哈3室2廳2衛售價：199㎡，約796萬元。

38、Aloha阿羅哈3室2廳3衛售價：176㎡，約704萬元。

39、Aloha阿羅哈3室2廳3衛售價：204㎡，約816萬元。

40、Aloha阿羅哈3室2廳3衛售價：205㎡，約820萬元。

41、Aloha阿羅哈3室2廳3衛售價：294㎡，約1176萬元。

42、Aloha阿羅哈3室3廳4衛售價：218㎡，約872萬元。

43、Aloha阿羅哈3室3廳5衛售價：402㎡，約1608萬元。

44、Aloha阿羅哈4室2廳3衛售價：157㎡，約628萬元。

45、Aloha阿羅哈4室2廳3衛售價：165㎡，約660萬元。

46、Aloha阿羅哈4室2廳3衛售價：255㎡，約1020萬元。

47、Aloha阿羅哈4室2廳4衛售價：359㎡，約1436萬元。

48、Aloha阿羅哈4室2廳4衛售價：368㎡，約1472萬元。

49、Aloha阿羅哈4室4廳5衛售價：356㎡，約1424萬元。

50、Aloha阿羅哈5室2廳3衛售價：269㎡，約1076萬元。

51、Aloha阿羅哈5室3廳4衛售價：410㎡，約1640萬元。

52、Aloha阿羅哈5室3廳5衛售價：567㎡，約2268萬元。

53、Aloha阿羅哈6室4廳6衛售價：489㎡，約1956萬元。

54、Aloha阿羅哈7室3廳7衛售價：485㎡，約1940萬元。

二、Aloha阿羅哈買房預算表

很多打算Aloha阿羅哈買房的人都會困惑，Aloha阿羅哈到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，Aloha阿羅哈買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：Aloha阿羅哈買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在Aloha阿羅哈買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在Aloha阿羅哈購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：Aloha阿羅哈房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的陵水房價區間了。

但是房屋面積也影響著Aloha阿羅哈房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、Aloha阿羅哈買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前陵水醉新的政策，Aloha阿羅哈買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為陵水存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

Aloha阿羅哈買房一定要多看購房攻略。了解陵水城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析Aloha阿羅哈新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、Aloha阿羅哈買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南陵水房地產，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"陵水房產價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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