團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

雅居樂清水灣買房預(yù)算！陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，雅居樂清水灣注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。雅居樂清水灣大概多少錢？雅居樂清水灣醉低多少錢？陵水雅居樂清水灣購(gòu)房預(yù)算是多少？陵水雅居樂清水灣要交哪些稅費(fèi)？雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下雅居樂清水灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下雅居樂清水灣樓盤詳情。

一、雅居樂清水灣樓盤配套

海南雅居樂清水灣樓盤詳情：雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是雅居樂物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積10005000平方米。

雅居樂清水灣房?jī)r(jià)：28000元/平方米

雅居樂清水灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)408）

雅居樂清水灣樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

雅居樂清水灣樓盤配套

生活配套：300奢侈品牌匯聚的國(guó)際品牌城；主題商業(yè)街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會(huì)。

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購(gòu)物配套：旺佳旺超市

醫(yī)院配套：陵水黎族自治縣人民醫(yī)院；三亞市人民醫(yī)院；軍田衛(wèi)生院。

雅居樂清水灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

雅居樂清水灣優(yōu)勢(shì)：● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂場(chǎng)。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

二、雅居樂清水灣大概多少錢？

雅居樂清水灣在售戶型房?jī)r(jià)

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，106.92㎡，約299.38萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，49.02㎡，約137.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，91.54㎡，約256.31萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，120.96㎡，約338.69萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，63.83㎡，約178.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，85.69㎡，約239.93萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，107.26㎡，約300.33萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，103.45㎡，約289.66萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，53.91㎡，約150.95萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，66.36㎡，約185.81萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，91.48㎡，約256.14萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，97.72㎡，約273.62萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，87.12㎡，約243.94萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，59.10㎡，約165.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，85.76㎡，約240.13萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，129.02㎡，約361.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，96.76㎡，約270.93萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，110.44㎡，約309.23萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，248.06㎡，約694.57萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，109.12㎡，約305.54萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，212.13㎡，約593.96萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，235.08㎡，約658.22萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，128.44㎡，約359.63萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，123.20㎡，約344.96萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，83.14㎡，約232.79萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，73.56㎡，約205.97萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，74.90㎡，約209.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，54.38㎡，約152.26萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，65.82㎡，約184.3萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，138.70㎡，約388.36萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，137.80㎡，約385.84萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，167.76㎡，約469.73萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，97.88㎡，約274.06萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，77.86㎡，約218.01萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，92.48㎡，約258.94萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，121.10㎡，約339.08萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，110㎡，約308萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，141.23㎡，約395.44萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：5室2廳3衛(wèi)，202.75㎡，約567.7萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，134.46㎡，約376.49萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，136.33㎡，約381.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，296.29㎡，約829.61萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，296.29㎡，約829.61萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，296.29㎡，約829.61萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，296.29㎡，約829.61萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，270.48㎡，約757.34萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，270.48㎡，約757.34萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，270.48㎡，約757.34萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，270.48㎡，約757.34萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，362.59㎡，約1015.25萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，362.59㎡，約1015.25萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，362.59㎡，約1015.25萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，362.59㎡，約1015.25萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，242.86㎡，約680.01萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，242.86㎡，約680.01萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，242.86㎡，約680.01萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，242.86㎡，約680.01萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，463.03㎡，約1296.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，463.03㎡，約1296.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，463.03㎡，約1296.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，463.03㎡，約1296.48萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，953.86㎡，約2670.81萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，953.86㎡，約2670.81萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，953.86㎡，約2670.81萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，953.86㎡，約2670.81萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，667.40㎡，約1868.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，667.40㎡，約1868.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，667.40㎡，約1868.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，667.40㎡，約1868.72萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，567.71㎡，約1589.59萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，567.71㎡，約1589.59萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，567.71㎡，約1589.59萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，567.71㎡，約1589.59萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，108.71㎡，約304.39萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，96.99㎡，約271.57萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，135.67㎡，約379.88萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，107㎡，約299.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室1衛(wèi)，49㎡，約137.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室1衛(wèi)，91㎡，約254.8萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，59㎡，約165.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：，90㎡，約252萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2廳，103㎡，約288.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室1衛(wèi)，54㎡，約151.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室1衛(wèi)，68㎡，約190.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2廳，104㎡，約291.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室1衛(wèi)，59㎡，約165.2萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：3室1衛(wèi)，87㎡，約243.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2衛(wèi)，87㎡，約243.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，167㎡，約467.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，173㎡，約484.4萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，97㎡，約271.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，77㎡，約215.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，92㎡，約257.6萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，121㎡，約338.8萬元。

雅居樂清水灣戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，110㎡，約308萬元。

整體房?jī)r(jià)

雅居樂清水灣房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與陵水整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在雅居樂清水灣買房之前，購(gòu)房者可以參考一下陵水的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

雅居樂清水灣總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

雅居樂清水灣物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是雅居樂清水灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

雅居樂清水灣首付多少錢？雅居樂清水灣首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在雅居樂清水灣購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是雅居樂清水灣毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在雅居樂清水灣買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的雅居樂清水灣買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買雅居樂清水灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買雅居樂清水灣新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、陵水哪些房子還紙touzi

陵水商品房有沒有touzi空間？雅居樂清水灣周邊什么樓盤還能touzi，陵水房子會(huì)生紙嗎？由于海南陵水房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了陵水什么商品房還能買，僅供參考！。

1、信達(dá)·怡海灣 均價(jià)42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域。

2、中州國(guó)際酒店 均價(jià)20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

3、順澤福灣 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

4、雅居樂清水灣 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口。

5、清鳳椰林灣 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。

6、Aloha阿羅哈 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道 。

7、和泓清水灣南國(guó)僑城 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)。

8、清水灣智匯城 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

9、富力灣 均價(jià)140萬元/套元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)。

10、宇全·清水灣 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，想在海南雅居樂清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析雅居樂清水灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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雅居樂清水灣買房預(yù)算是多少？陵水買房需要哪些費(fèi)用？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/dingtai/215713.html