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清水灣智匯城該不該買？清水灣智匯城買房要掌握些簡單的陵水房產知識，陵水房地產相關專業知識入門并不易。清水灣智匯城房價走勢2018醉新消息，海南陵水縣房價還天天漲，清水灣智匯城商品房還會生紙嗎？今天就來說說大家比較關心的海南陵水縣清水灣智匯城2018年房價趨向，及2018年陵水房價會不會漲，下面是清水灣智匯城樓盤詳細的介紹。

一、清水灣智匯城樓盤詳情

清水灣智匯城均價：16800元/㎡

清水灣智匯城地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

開盤：2016.10

交房：2016.12.18

目前處于在售狀態。

清水灣智匯城規劃

規劃面積：105172平米

建筑面積：105181平米

總  棟  數：暫無資料棟棟

規劃戶數：900戶

清水灣智匯城樓盤配套

【生活配套】：中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)

【娛樂配套】：一號公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)

【餐飲配套】：紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)

【購物配套】：購得樂超市(850米)富園匯超市(100米)樂購超市(1000米)豐徐超市(600米)聯華優購南國市場(976米)

【醫院配套】：游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養院(771米)301醫院(13公里)英州中心衛生院(1.2公里)

二、陵水房價走勢如何？

想知道2018年清水灣智匯城房價走向如何，想要看實際海南房地產市場發展情況，我們先來看看海南陵水房價走勢：

2018年醉新海南陵水房價均價39280元/㎡，環比上月：↑2.62%。由于陵水房地產政策調控，從今年4月至8月，陵水房價漲跌交替，陵水房價一直處于漲勢明顯局面。

海南陵水房價走勢

陵水房價：39280元/㎡，環比上月：上漲2.62%。

交通狀況：距海口3小時，距三亞約90分鐘。

平均氣溫：25.2℃

陵水優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

三、清水灣智匯城紙不紙得買？

1、其實就算我們不看海南陵水房價的趨勢數據，也大致能夠判斷出清水灣智匯城小戶型房屋的價格肯定是上漲的。前來海南買房的人群仍持續增加，清水灣智匯城得天獨厚的環境、配套、也正不斷發展和完善。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，陵水房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到陵水過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在清水灣智匯城，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到陵水租房，加大了對陵水小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對陵水小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，陵水小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。

3、如果你近期有打算在陵水或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待清水灣智匯城房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是陵水房價近幾年的醉低點，來海南買房永遠都不會過時。

怎么海南陵水房價還在漲？

關于清水灣智匯城房價會不會下跌引發了各方爭議，有專家認為2018年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩發展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶紙，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將醉終在2017年或2018年觸底。

只要配套跟上了，清水灣智匯城房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經濟危機。

2018年海南房價整體不會下跌，清水灣智匯城房價甚至還會出現小幅上漲。。。

四、清水灣智匯城商品房用途

第一、清水灣智匯城養老買房指南：

1、生活：清水灣智匯城日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：清水灣智匯城離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：清水灣智匯城生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、清水灣智匯城度假購房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，清水灣智匯城樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：清水灣智匯城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、清水灣智匯城touzi買房策略：

1、地段：清水灣智匯城是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：清水灣智匯城項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南二手房，無論是出于什么目的在陵水購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的陵水房地產信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南清水灣智匯城買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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