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國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商~陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南國茂清水灣國際旅游養生度假區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商靠譜嗎？國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商資質等級是什么？怎么樣分辯國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商的實力？我們先來看看海南陵水“候鳥”是如何評價的。
國茂清水灣國際旅游養生度假區買房的時候，除了挑房子，還得看國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商資料~~
一、國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商好不好？
我們經常聽人說，陵水買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
海南國茂清水灣國際旅游養生度假區樓盤詳情：國茂清水灣國際旅游養生度假區位于陵水縣英州鎮紅草坡，開發商是海南國茂實業touzi有限公司，物業公司是國茂物業，物業費公寓4.8平，別墅待定元/平米/月。產權年限：70年，綠化率66%，容積率0.48，樓盤規劃面積83892平米。
國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商信息
國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商：海南國茂實業touzi有限公司
國茂清水灣國際旅游養生度假區物業公司：國茂物業
國茂清水灣國際旅游養生度假區樓盤地址：陵水縣英州鎮紅草坡
規劃面積：83892平米
建筑面積：18275平米
總 棟 數：一期公寓12棟，別墅236棟棟棟
規劃戶數：3100戶
國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，我們在看看國茂清水灣國際旅游養生度假區物業費，國茂清水灣國際旅游養生度假區物業費公寓4.8平，別墅待定元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商可信嗎？
大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：
1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。
2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。
3、物業服務水平比大開發商差點。
4、房屋保修環節也不算省心。
國茂清水灣國際旅游養生度假區樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發商
如果你已經看準了國茂清水灣國際旅游養生度假區，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。
對于國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業主論壇或者業主群
國茂清水灣國際旅游養生度假區樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，國茂清水灣國際旅游養生度假區的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去國茂清水灣國際旅游養生度假區售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^國茂清水灣國際旅游養生度假區建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、國茂清水灣國際旅游養生度假區配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。
三、怎樣鑒別國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商的實力？
國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商資質往往與國茂清水灣國際旅游養生度假區開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
國茂清水灣國際旅游養生度假區樓盤優勢：國茂清水灣國際旅游養生度假區位于海南省陵水縣英州清水灣區域，本著以養生為主線、泥療為賣點、風情為特色、五洲為文化、美麗為內涵的全方位綜合一體的旅游度假勝地。。
四、為何國茂清水灣國際旅游養生度假區房價漲這么高
為什么國茂清水灣國際旅游養生度假區房價每天都在漲？陵水的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到陵水過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然陵水的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€海南，所以陵水的房價肯定還會繼續上漲。
國茂清水灣國際旅游養生度假區新房還有多大的生紙潛力？陵水的土地越來越少，當陵水新房開發到一定的規模后，國茂清水灣國際旅游養生度假區的房子會越來越紙錢，國茂清水灣國際旅游養生度假區新房越來越稀缺。陵水的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水新房未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南國茂清水灣國際旅游養生度假區的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上陵水生態環境，不想生紙都有點難。
海南陵水房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來陵水買房子，海南國茂清水灣國際旅游養生度假區房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
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