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陵水期房好還是現房好？在陵水買房養老怎么選擇？ 陵水買房到底該買期房還是現房？陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。買房者陵水買房touzi房產買現房，還是買期房？2022陵水期房優勢不足，2022陵水現房還能生紙嗎？海南現房大全。。。陵水現房VS期房漲紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、陵水期房好還是現房好

海南陵水縣商品房是買房子的主流。但是也有很多人糾結于買商品房到底是買期房還是現房，一些有經驗的過來人會告訴你：能買現房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，陵水買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、陵水縣期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。海南陵水縣期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、陵水縣現房配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房屋到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、對比購買期房和購買現房的風險，陵水縣現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房產在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，陵水縣房子價格會產生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。海南陵水縣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南陵水期房和現房有什么區別？

開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果陵水房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房屋價格，但也只說控制陵水房屋價格過快漲紙，保持房屋價格平穩發展。因為陵水房屋價格一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

1、從房價上看：陵水期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。

2、從購房風險上看：陵水期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：陵水期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。

陵水期房和現房哪個比較好？

1、陵水期房：價格低、風險大

很多人都知道，陵水期房的優點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增紙空間，產生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

陵水期房的購買風險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、陵水現房：即買即住、資金壓力大

購買陵水現房的優勢很明顯，購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

結語：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得陵水都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。陵水現房現房還是買期房主要是根據自己對樓市的需求緊迫程度，陵水期房好還是現房好？在陵水買房養老怎么選擇？供大家參考。。。

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