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陵水土福灣期房比現房好在哪里，陵水土福灣什么期房性價比高？ 陵水土福灣買房到底該買期房還是現房？“候鳥”老人陵水土福灣買房過冬買現房，還是買期房？2022海南期房優勢不足，2022陵水土福灣現房還能不能買？陵水土福灣現房大全。。。陵水土福灣現房VS期房增紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、陵水土福灣期房比現房好在哪里？

三亞土福灣新房市場中期房還是比較多的，也有很多買房人愿意購買期房。因為期房的首付比例較低，能緩解買房子人的經濟壓力，所以，期房在房地產市場中非常受歡迎的，那么，陵水土福灣買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、陵水土福灣期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。陵水土福灣期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、一般情況下，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會在售賣期房的時候，在價格上優惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對于資金緊張的購房者來說算是不小的誘惑。如果幸運的碰到了優秀的房源，也等于是搶占了先機。而且，新開發的樓盤設計可能更加符合現代人的生活需求和審美。

3、三亞土福灣現房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房地產，醉大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態、配套建設都有切實的感受和判斷。部分北方人表示，陵水土福灣現房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現象糾紛。

在買房子者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，陵水土福灣新房房價會產生波動。如果漲價則買房子者受益，如果跌價則買房子者會遭到損失。陵水土福灣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、三亞土福灣期房VS現房優勢不足

海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比降下來了57%，陵水土福灣房屋價格卻同比上升25%。30年來，海南房屋價格翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待陵水土福灣房屋價格降下來，無疑是一個不太正確的選擇。

買陵水土福灣期房的優點：

1、陵水土福灣期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、陵水土福灣期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買陵水土福灣期房的缺點：

1、通常在挑選陵水土福灣期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在陵水土福灣挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，陵水土福灣房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對陵水土福灣購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買陵水土福灣現房的優點：

1、陵水土福灣房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。陵水土福灣現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買陵水土福灣現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買陵水土福灣現房的缺點：

1、陵水土福灣現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、陵水土福灣現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

結語：在海南購買房子，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房子，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。陵水土福灣現房買“現房”，房產就在眼前，直觀,陵水土福灣期房比現房好在哪里，陵水土福灣什么期房性價比高？供大家參考。。。

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