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海南陵水清水灣離海比較近的公寓有哪些，陵水清水灣酒店式公寓比較便宜的是哪里？陵水清水灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。海南陵水清水灣touzi房產對于購房者來說有很多的誘惑力，那么，陵水清水灣酒店式公寓房子有哪些？我們先來了解陵水清水灣公寓具體的優勢不足有哪些？ ...

一、2022海南陵水清水灣loft公寓樓盤在售房價匯總。。。

陵水清水灣酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“touzi”兩大功效，但其本質仍然是公寓。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。。。。下面是小編整理2022海南陵水清水灣loft公寓樓盤在售房價匯總。。。！

1、魯能山海天： 魯能山海天位于中國·海南·文昌，綠化率40%。

2、城西星匯： 海口市海口市龍華區城西路與建設三橫路交匯處（城西中學西側）。

3、天源海景： 天源海景位于東方市濱海旅游度假區內 ，周邊餐飲有杜良宵美味鮮5公里、鑫豪食味坊5公里、三味美食城5公里。

4、中鐵澳洲城： 中鐵澳洲城位于中鐵澳洲城，開發商是三亞新澳touzi置業有限公司 。

5、中央綠園： 海南省屯昌縣屯城鎮文體休閑公園旁。

6、鼎尚獅子座： 鼎尚獅子座位于蘭洋北路與伏波路交匯處（夏日廣場對面），生活配套有工商、建行、農行、交行、光大、農信行、郵政儲蓄等。。

7、天悅國際： 天悅國際位于儋州市文化北路名都天街，

8、長征·清瀾一貝： 文昌峻峰touzi有限公司。

9、保利財富中心： 保利財富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場旁邊保利財富中心，周邊餐飲有海棠宮餐廳 (50米)聚湘福海鮮大排檔 (2.7公里)湘菜王府 (4公里)薩斯貝卡燒烤西餐廳 (386米)。

10、中信·半島云邸： 中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，生活配套有鹿回頭村農貿市場 (500米)萬家福商行 (685米)三亞24小時客棧 (604米)中國工商銀行ATM (562米)。

如果想入手公寓式住宅的朋友，應該盡早熟悉公寓式住宅的相關信息，包括當地的政策、了解公寓式住宅的優缺點，以便在買房的時候做到心中有數。理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。陵水清水灣公寓紙得買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水灣酒店式公寓優勢不足

海南陵水清水灣公寓一般位于中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。　那么，海南公寓優缺點有哪些？

三亞清水灣小戶型公寓有哪些優勢？

1、陵水清水灣公寓面積小、總價低，由于很多，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經濟壓力相對較大。因此，購買可公寓產品成為很多的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、一般都是以養老度假的為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在定位一般都是養老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產品都是區位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項目。

陵水清水灣酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然陵水清水灣酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

陵水清水灣酒店式公寓還是比較受人們喜歡一種，就是因為它有著一些獨特的優勢。陵水清水灣公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、陵水清水灣養老公寓的touzi風險

陵水清水灣公寓公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，不少小型企業選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有touzi的屬性。接下來，我們來看看陵水清水灣公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的陵水清水灣小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于陵水清水灣酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：陵水清水灣多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

陵水清水灣商務公寓性質：

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

小編提醒：陵水清水灣公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

小編結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。陵水清水灣除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。陵水清水灣酒店式公寓優缺點及陵水清水灣酒店式公寓touzi風險。海南陵水清水灣離海比較近的公寓有哪些，陵水清水灣酒店式公寓比較便宜的是哪里？供大家參考。。。

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